1、如果是在開發商質保期內的，由開發商完全負責費用，由物業管理公司負責具體維修；超出開發商質保期的，屬於公***部分的，由物業管理公司用業主的公***維修基金負責具體維修。
2、如果漏水屬於個人家庭部分的，由個人負責自行維修；如果是公***水管，由物業公司負責。
3、如果是由於業主在裝修過程中影響了水管的質量或破壞了水管，由業主自己負責。
《物權法》第九十二條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
因此，漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬於裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。
擴展資料：
建築物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分為業主***有部分，業主***有部位和***有設施設備，由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損,則物業公司應承擔相應的賠償責任。
《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
壹般而言，漏水造成損失的賠償責任由過錯方承擔，如果雙方都有過錯，那就要根據過錯大小，各自承擔相應的責任。
在居民小區的各種通水管道的管理、維修和養護方面，壹般適用“誰管轄、誰養護”的原則。業主***有部位和***有設施、設備由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司未盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損，則物業公司應承擔相應的賠償責任。
《物權法》第九十六條規定，***有人按照約定管理***有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各***有人都有管理的權利和義務。
第九十八條規定，對***有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份***有人按照其份額負擔，***同***有人***同負擔。
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