商品房買賣合同樣本1
甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、協商壹致的基礎上，簽訂本合同，以資共同遵守。
1.甲方轉讓給乙方的房屋基本情況:
1-1.房子位於高密市齊魯輕紡城玉龍公寓小區，平米_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.房屋轉讓價格(不含銀行按揭余額):
2-1.經甲乙雙方協商，現甲方以總價款_ _ _ _ _ _ _ _ _將該房屋轉讓給乙方。
2-2.本合同第2-1條中雙方確定的轉讓價格包括以下費用:
2-2-1.房子的價格:
2-2-2.甲方對該房屋進行裝修施工時，與該房屋不可分割的附屬物品的價格:
2-2-3.不包括房屋轉讓產生的交易稅。
3、應繳納的稅費:
甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規，按規定繳納辦理房地產過戶手續所繳納的稅費。雙方另有約定的，按雙方約定執行。
4.房屋交付:
4-1.甲方應在收到乙方全部房款後兩天內將該房屋交付乙方使用..
4-2.甲方未將該房屋交付給乙方時，每逾期壹日，應向乙方支付總房價款萬分之五的違約金。
5.房屋產權證的過戶和辦理:
5-1.本合同簽訂後20日內，甲方應聯系該房屋的按揭銀行，協助乙方辦理變更手續。如因甲方原因導致銀行斷供，由此造成的壹切損失由甲方承擔..
5-2.甲方最遲應在收到乙方全部房款後，通知乙方按本合同第30天到高密市房地產交易中心辦理房屋所有權證變更過戶手續。
5-3.甲方未能履行下列合同義務時，每逾期壹天，應向乙方支付總房款萬分之五的違約金。
5-3-1.甲方未履行第5-1條規定的銀行變更手續；
5-3-2.甲方未通知乙方辦理該房屋的產權變更手續時；
6.房屋使用費的分攤:
6-1.本合同所稱的房屋使用費是指壹方在使用該房屋時發生的物業費、水電費、取暖費、電視費及其他相關費用。
6-2.甲、乙雙方按以下約定分攤各自的房屋使用費:在甲方將房屋交付給乙方之前，甲方承擔全部使用費；乙方接收該房屋後所發生的壹切費用由乙方承擔..
7.其他:
7-1.甲乙雙方如變更地址或電話號碼，應書面通知對方。
7-2.未經雙方簽署書面文件，不得修改本合同；本合同未盡事宜，由雙方協商確定。
7-3.本合同引起的壹切爭議應由雙方通過協商解決。協商不成的，在高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議所發生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費、通訊費由敗訴方承擔。
7-4.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。
7-5.本合同的標題僅為閱讀方便，不構成本合同的壹部分或作為本合同的解釋。
7-6.本合同自雙方簽字之日起生效。
7-7.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商品房買賣合同樣本2
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議:
壹.主題事項
1.甲方擁有的位於號的房屋。北京，建築面積2000平方米，現用於自住。
2.甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _購買了上述房屋
3.甲方保證上述房屋不存在其他權屬糾紛，否則，甲方將承擔壹切法律責任。
第二，房價
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾萬元(含乙方為甲方償還的剩余銀行貸款)。
三。付款條件
買賣雙方同意以下列方式支付房款:
1.壹次性付款。乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起7日內壹次性付清全部房款。
2.分期付款:乙方自本合同簽訂之日起7日內支付甲方總房款的30%，剩余房款於房屋過戶之日起7日內支付。
3.貸款支付:乙方應於本合同簽訂之日起7日內支付甲方總房款的30%，剩余房款由乙方申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內提交貸款申請。
四。償還剩余銀行貸款
由於估價對象房屋在X銀行有抵押貸款，甲方尚欠銀行貸款X元，根據甲方與銀行簽訂的《房屋抵押貸款合同》的內容，該筆貸款由乙方承擔。
動詞 （verb的縮寫）房屋交付
甲方應在還清銀行貸款並贖回房產證後日內將本合同約定的房屋交付給乙方，並配合乙方辦理房屋過戶手續。
不及物動詞甲乙雙方的權利和義務
1.甲乙雙方在辦理產權過戶手續時，應按國家規定各自承擔相關稅費。
2.甲方繳納的公共維修基金和采暖費已包含在總房價中，並隨房屋過戶壹並轉給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前產生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費、有線電視信號費由甲方承擔..房屋交付後產生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費、有線電視信號費由乙方承擔..
3.乙方應按本合同約定日期支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。如果乙方逾期付款60天，甲方有權終止合同，並向乙方收取逾期付款的3%作為違約金..甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應於本合同正常日期向乙方交付本合同約定的房屋。如甲方未能按期交付房屋，自本合同約定的交付期限屆滿的第二天起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。如甲方逾期60日未交付房屋，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付房款的3%作為違約金；如乙方願意繼續履行合同，自本合同約定的交付期限屆滿的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之三的違約金。
5.如因甲方原因導致交易不能過戶，甲方應退還乙方已付房款，並向乙方支付總房款的5%作為補償。
七。因訂立和履行本合同而產生的爭議，包括合同的有效性，應由雙方協商解決。協商不成時，按以下方式解決爭議:
1.提交仲裁委員會仲裁；
2.向房屋所在地法院提起訴訟；
八。本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議和附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等效力。
九。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
X.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，每份具有同等效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商品房買賣合同樣本3
甲方:
乙方(買方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規，就商品房買賣達成如下協議:
第壹條甲、乙雙方經協商決定購買商品房(以下簡稱商品房)，甲方擁有該商品房的土地使用權和房屋所有權。該商品房位於_ X，土地使用權證號為甲方未辦理，待清場後移交給乙方。該房屋所有權證號為8_23。屬於磚混結構。
第二條乙方向甲方購買的商品房建築面積為***60.02平方米，房65438+廳65438+衛。
第三條自商品房交付之日起，該商品房占用的土地使用權依法轉讓給乙方。
第四條商品房銷售總價款為:人民幣陸萬貳仟元整(小寫:620元整)。
第五條乙方應於合同簽訂之日壹次性向甲方支付人民幣57000元。甲方應移交房產證和土地使用證；甲方在10天內搬出並將鑰匙交給乙方；剩余五千元(小寫:5000.00元)於該房屋產權過戶至乙方名下當日支付。如乙方未能按時支付房款，每日應向甲方支付相當於總房款0.1%的違約金。
第六條乙方向甲方支付購房款57000元後，甲方應移交所購公有住房的房產證、土地分割使用證和上市準入證，甲方應在10日內遷出並將鑰匙交給乙方，否則，自乙方付清購房款之日起，甲方應每日向乙方支付相當於總房款0.1%的違約金。
第七條乙方需要將該商品房過戶到自己名下時，甲方必須攜帶辦理該商品房登記過戶所需的證件、資料和單據到縣房管所辦理該商品房的產權登記過戶手續..否則，違約方應每天向守約方支付相當於總房價款0.1%的違約金。
第八條乙方負責該商品房的登記和過戶，稅費、契稅、評估費等壹切費用由乙方承擔。需要甲方協助(辦理甲方名下土地使用證所需費用由甲方負責)。如因甲方原因導致該商品房不能登記過戶，乙方有權立即解除合同，甲方應立即退還已收全部房款。如甲方未按時退還房款，乙方有權要求甲方自確定該房屋不能辦理登記過戶之日起，每日向乙方支付相當於總房款0.1%的違約金。
第九條該商品房過戶後，甲方不拖欠任何管理費、水費和電費。且任何其他第三方不會對乙方購買的商品房及該房屋的相關設備設施提出任何索賠，也不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外的任何其他價款，以使乙方達到取得該商品房的土地使用權、房屋所有權及其他設施設備的目的。如發生此情況，乙方有權解除合同並要求退房；若乙方拒絕臨時解除合同並要求退房，則自事件發生之日起，甲方應每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金，直至甲方消除上述對乙方利益的阻礙。
第十條違約責任，甲乙雙方應相互遵守約定，壹方違約，賠償違約金3萬元。
第十壹條本合同及其附件的任何修改必須經雙方在修改處簽字認可，否則修改無效。
第十二條本合同連同附件***共3頁，壹式三份，甲乙雙方及房地產管理部門各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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商品房4購房合同樣本
賣方(以下簡稱甲方):
身份證:
買方(以下簡稱乙方):
身份證:
乙方向甲方購買位於該房屋內的壹套房，雙方已簽訂房屋買賣合同(以下簡稱買賣合同)，合同編號為:號，現甲乙雙方經協商達成如下協議:(合同及房屋鑒定)
1.甲乙雙方自願解除上述房屋的買賣合同。(合同終止)
二、自本協議簽訂之日起，買賣合同即行終止，雙方對買賣合同的爭議自行解決。
討論所有的解決方案。甲方收回上述出售給乙方的房屋時，該房屋的產權與乙方無關..
(聲明該房屋與乙方無關)
三。雙方就退還已付房款的方式達成壹致，具體如下:(本合同中的付款處理方式)”
1.乙方已支付房款/元(不含支付給中介的定金)。
2.乙方支付的款項將自動轉為甲方的貸款，利息自貸款之日起按雙方約定的利息計算，不計復利。
3.甲方還款另行約定。
四。乙方應在本協議生效後三個工作日內提交辦理解除抵押貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記等事宜所需的全部材料，並配合甲方完成上述事宜。如乙方未能按時提交相關資料或提交的資料不充分、不合格或拒絕配合，甲方有權延期償還乙方的全部款項..(關於合同部分的返還)
動詞 （verb的縮寫）雙方同意，雙方之間有關銷售合同的所有爭議將在本協議生效後解決。任何壹方均不對另壹方主張銷售合同項下的權利或與銷售合同相關的權利。
(再次聲明已簽訂的合同無效，雙方不再主張合同的權利)
6.本協議自雙方簽字之日起生效。本協議壹式三份，甲方執兩份，乙方執壹份，具有同等法律效力。(聲明本協議的份數及其法律效力)
甲方:乙方:
身份證:身份證:
年，月，年，月，年
商品房買賣合同樣本5
賣方(甲方):身份證號碼:
買方(乙方):身份證號碼:
經友好協商，甲、乙雙方壹致同意訂立以下合同條款，以資遵守。
壹、甲方願意接收位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的建築面積為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.本合同簽訂前，該房屋應繳納的所有稅費均由甲方承擔。本合同產生的契稅和土地出讓金由乙方承擔..其他稅費根據相關法律法規另行承擔。
3.乙方向銀行申請按揭貸款向甲方支付購房款，乙方分三期向甲方支付購房款。第壹階段，貸款銀行向乙方出具貸款函時，乙方將首付款的30%存入銀行，銀行將對其進行凍結。第二期，銀行在貸款銀行向乙方發放貸款的當天，將乙方的貸款和30%的首付款直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時，乙方將余款壹次性支付給甲方。
四。甲方同意乙方向銀行申請貸款支付房款，並做出如下承諾:
1.向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構應提供與貸款有關的資料並簽署相關文件；
2.辦理產權過戶手續時，應按規定將房產資料交由銀行或貸款銀行認可的機構保管。
動詞 （verb的縮寫）如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，雙方同意按以下方式解決房屋買賣事宜:
1.繼續履行協議，乙方壹次性向甲方支付購房款；
2.終止協議，甲方已收取押金的，應全額返還乙方。
不及物動詞違約責任
1.如甲方未能按本合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天，計算並向乙方支付違約金..如果逾期超過_ _ _ _ _個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方除應退還乙方已收全部房款外，還應賠償乙方經濟損失人民幣元。
2.乙方未能全部或部分履行本合同規定的付款日期和方式。對於逾期部分，乙方應按日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過_ _ _ _ _個月，甲方有權解除合同。本合同終止時，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是指
3.甲方出售的房屋存在其他權利或其他產權糾紛影響乙方權利行使的，由甲方承擔全部責任並賠償乙方損失。
七。因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _種方式解決。
1，提交到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.依法向人民法院提起訴訟。
八。其他協議
九。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
X.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方:乙方:
年，月，年，月，年
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