購房時需要支付的費用包括契稅、印花稅、銀行按揭費用、維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費。
契稅是根據房屋面積和性質不同而有所變化。對於普通住房面積在90平方米以下且為家庭唯壹住房的，可以按1%的減征率征收；90-144平方米的普通住房按1.5%征收；超過144平方米的普通住房和非住宅按3%征收。
印花稅是在訂立合同時直接繳納的，通常是房款的0.05%。買房者壹般會將印花稅與首付款壹起繳納，以便開發商辦理合同登記和房產證。
銀行按揭費用是指辦理按揭貸款時需要支付的費用，不同銀行的收費項目可能有所不同。
維修基金是購房款的2%-3%，用於維修公***設施和***用設備。按照收費辦法，維修基金可以按照總房款的2%來計算。
物業管理費是從領房日開始計算的，壹般以購房人驗收房屋合格的日為起點。如果開發商發出占用通知書，買方無正當理由不占用建築物，則物業管理費可在發出通知書壹個月後開始計算。
權屬登記費是辦理房產證時需要支付的費用，壹般為每套80元。
交易手續費是根據房屋類型的不同而有所變化，住宅建築面積的費用為每平方米3元，非住宅建築面積的費用為每平方米11元。
稅費到底是怎麽計算的？
稅費計算如下：壹般納稅人。計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額；銷項稅額=銷售額×稅率；銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）。
銷項稅額是指納稅人根據銷售額和增值稅稅率計算的應納增值稅額。當納稅人提供應稅服務時，根據銷售額和增值稅稅率計算出的稅額就是銷項稅額。
進項稅額是指納稅人在購進貨物、接受加工修理修配勞務或者應稅服務時，支付或者負擔的增值稅稅額。納稅人在購進貨物或接受服務時，根據支付的金額和增值稅稅率計算出的稅額就是進項稅額。