1、成立業主大會：業主可以向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府提出書面申請，由街道辦事處、鄉鎮人民政府及時組織成立業主大會籌備組。
2、簽訂管理規約：業主可以與管理物業的有關機構簽訂管理規約，明確物業的使用、維護、管理等方面的基本規則，保護業主的***同利益。
3、選舉業主委員會：在業主大會籌備組成立後，業主可以參與選舉業主委員會成員，選舉產生的業主委員會將代表業主利益，與物業服務企業協商解決物業服務糾紛。
4、監督物業服務企業：業主可以向物業服務企業提出意見和建議，要求物業服務企業按照規定提供優質服務，保障業主的合法權益。
5、尋求法律援助：如果以上措施無法解決問題，業主可以向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府提出書面申請，請求協助解決物業服務糾紛，也可以尋求法律援助，通過法律途徑維護自己的合法權益。
物業管理委員的職責如下：
1、管理物業服務企業：物業管理委員會有權選擇和監督物業服務企業的服務內容、服務質量和收費標準，並可以要求物業服務企業改進服務。
2、維護公***設施：物業管理委員會負責維護小區或樓宇的公***設施，包括道路、綠化、照明、供水、供電等。
3、管理維修基金：物業管理委員會負責管理小區或樓宇的維修基金，確保其合理使用和管理。
4、處理業主投訴：物業管理委員會應當及時處理業主的投訴和意見，協調解決問題，保障業主的合法權益。
5、組織社區活動：物業管理委員會應當組織社區活動，促進業主之間的交流和溝通，增強社區凝聚力。
綜上所述，物業管理委員會是業主或居民自我管理的組織，其職責主要是代表業主或居民對小區或樓宇進行管理和維護，保障業主或居民的合法權益。
法律依據：
《業主大會和業主委員會指導規則》第三十壹條
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
（壹）具有完全民事行為能力；
（二）遵守國家有關法律、法規；
（三）遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
（四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
（五）具有壹定的組織能力；
（六）具備必要的工作時間。