房屋維修基金後期可以退嗎？
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(壹)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。
新房維修基金如何使用
1、在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公***設施或者公***面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數壹半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過壹半以上的業主同意。然後由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、如果小區裏面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的壹些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算壹起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。