妳的情況可以分為兩種。第壹，妳剩下的32W如果單獨交公積金是不夠的。只能借25w。如果加上商業7w，每月2180。
第二，如果是雙方付費，可以借32w。
20年貸款總額:32萬元。還款總額:502613元。已付利息:182613元。
，每月2094元。
2.公積金貸款轉換？
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:
貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額，借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。
其中，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:
貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.根據最高貸款額:
本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:
公積金貸款額度=借款人和參加人公積金賬戶余額×20
例如，某公民繳納公積金超過1年，公積金賬戶當前余額為10000元。那麽如果他想申請壹筆還款期為30年的貸款，他能貸的最高額度是多少呢？
使用第四種方法，不難計算出最大金額約為10000×20=200000元。如果知道個人和配偶每月公積金繳存額、計劃貸款申請年限和實際購房價格，不妨用公積金計算器在網上算壹下貸款額度，真的很方便，省時省力。
公積金貸款計算限額
1.計算自己和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸金額:最高可貸金額為妳家庭月收入(指夫妻雙方月收入，退休職工及其子女等其他申請人月收入，下同)，扣除每月至少400元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期每萬元貸款的月還款額。
3.具體貸款額度還要考慮單筆貸款的最高貸款額度、最高可貸貸款額度、最低首付和信用等級。
三、如何計算住房公積金貸款額度？
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款額:貸款額=房價×貸款額。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款，是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請高額度住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
四、住房公積金貸款額度計算公式
沒有公式..公積金貸款中心只是拿妳的身份證去查，最多10秒就能拿到最高限額40萬。