中國建設銀行的準備金貸款利率是多少？

中國建設銀行貸款利率:

2021: 1.短期貸款:壹年期(含壹年期)4.35%。2.中長期貸款:壹年至五年(含五年)4.75%。3.五年以上:4.9%。4 .個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。5.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。

2020年:貸款期限在1年以內，年利率4.35%；中長期貸款:貸款期限1-5年，年利率4.75%；期限5年以上，年利率4.90%。；個人住房公積金貸款:期限在1-5年以內，年利率2.75%；期限五年以上，年利率3.25%。

2022年中國建設銀行的房貸利率是多少？

中國建設銀行2022年房貸利率:

短期貸款

六個月以內(含六個月):4.35%

半年至壹年(含壹年):4.35%

中長期貸款

壹年至三年(含三年):4.75%

三至五年(含五年):4.75%

五年以上:4.90%

個人住房公積金貸款

五年以下(含五年):2.75%

五年以上:3.25%

擴展數據:

抵押貸款利率:

如果客戶辦理的房貸屬於公積金貸款，利率低。因為個人住房公積金貸款是以央行貸款基準利率為基準的，在中國人民銀行公布的基準利率中，五年期以上的公積金貸款年利率為3.25%(二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。

如果客戶辦理的房貸是商業貸款，利率會高很多。畢竟個人住房的商業貸款利率是加上相應期限的LPR作為定價基準形成的，其中LPR報價已經達到:五年以上4.65%，加上銀行規定的基點，自然更高。

但大部分商業貸款利率在5%左右，是合理的。

大家需要註意的是，用商業貸款買二套房，利率估計會高壹些。如果達到6%以上，甚至7%，就不低了。但是，利率是不能人為幹預的。客戶在辦理按揭貸款時可以多考慮幾家銀行，選擇利率相對較低的壹家進行申請。

房貸利率上調對房貸的影響分析：

客戶申請個人住房公積金貸款的，執行央行貸款基準利率。只要後續貸款期央行不調整貸款基準利率，客戶的房貸利率基本不變；當然，如果央行調整，客戶的房貸自然會在次年從1開始執行調整後的新利率。

如果客戶申請個人商業用房貸款，選擇固定利率還是浮動利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。

商業貸款是在相應期限LPR的基礎上加分形成的(基點壹經確定保持不變)。如果選擇固定利率，無論LPR牌價如何變化，客戶的房貸利率都不會變化。如果選擇浮動利率，房貸會有壹個重新定價的周期。每個重新定價日，根據最新的LPR報價計算指定的基點，得到新的利率，並在下壹個周期執行。

客戶可以根據自己對LPR未來走勢的判斷，選擇固定利率或浮動利率。如果他們認為LPR未來可能會衰落，他們可以選擇浮動利率。LPR真正下降後，客戶的房貸利率也會下降。

中國建設銀行貸款利率

2020年建行貸款基準利率:

1，短期貸款:

(1)年利率壹年以內(含壹年):4.35%。

2.中長期付款:

(1)年利率壹年至五年(含五年):4.75%。

(2)五年以上年利率:4.90%。

3、個人住房公積金貸款:

1，五年以下(含五年)年利率:2.75%。

2.五年以上年利率:3.25%。

擴展數據:

按揭還款方式的計算公式分為兩種:

1，等額本息計算公式:

計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。

應該指出的是:

(1)各地城市公積金貸款最高額度要結合當地情況。

(二)對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請第二套普通自住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2、平均資本計算公式:

每月還款=每月本金，每月本息

月本金=本金/還款月數

月本息=(本金-累計還款總額)x月利率

計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。