首先，商業貸款轉公積金貸款，妳必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上述條件滿足的條件,妳可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定妳去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納壹定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
商業貸款如何轉住房公積金貸款申請人想把商貸轉公積金的話，目前主要有兩種方式，壹種是先還後貸方式，另壹種是以貸沖貸方式，具體情況如下：
1攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶口薄、商貸合同、房產評估察搏氏證明、還款銀行卡等資料，聯系原商貸的銀行，告知需要辦理“商轉公”即可，然後工作人員就會告訴我們應該走什麽程序。
2貸款銀行會對我們提交的申請和資料後進行審核，審核通過後，銀行就會告訴我們辦理相關手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。
3結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內，銀行工作人員會打壹份貸款對賬單，單子上就是妳自還貸開始每個月繳的錢，總借款單，余額等。
銀嫌4當我們通過查征信、還貸測算後，銀行就會和妳簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5我們和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩余未結清的貸款的。
6商業貸轉公積金貸後，還得去原商敗散業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。
房貸轉公積金貸款流程有哪些輸入面積，免費獲取裝修報價
大部分家庭買房都會選擇貸款來緩解我們的購房壓力，很多朋友在貸款時選擇了商業房貸，後來發現並不是很劃算，還是公積金優惠力度比較大，因此想把房貸轉公積金，會不會很麻煩呢?我們馬上來看看房貸轉公積金貸款流程。\r\n壹、提交材料\r\n所需資料有：貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證(以上均帶原件及復印件)，還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認可房屋評估報告、所有產權人經公證同意抵押的書面文件等。\r\n二、申請\r\n帶上這些證件向商貸銀行提出申請，跟工作人員領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢，提交商貸銀行。\r\n三、審核\r\n銀行會查詢貸款人及配偶的《個人征信報告》，若核實符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。\r\n相關材料包括：個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。\r\n四、公積金管理中心簽合同\r\n轉貸人去擔保公司申請擔保函，然後上公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補足。\r\n五、發放貸款\r\n公積金管理中心放款，擔保公司處會將轉貸人之前的商貸房貸抵押手續解除，轉入公積金貸款抵押手續，轉貸就辦理成功了。\r\n文章結語：關於商業貸款轉公積金貸款辦理流程的相關問題，相信大家也有了更多的了解。若想進行貸款轉換的話，不妨參考以上內容哦。不過還是要去當地公積金管理處詢問詳情，各地區標準可能有所不同。
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