買房前有必要把資金全部摸清。除了首付，其他費用都是分時間交的，但基本都是兩個時間點，簽合同和收房的時候。
具體來說，買房前至少要準備以下資金。
壹、首付款
基本上每個人都會選擇貸款，買房前期最大的支出就是首付。壹定要把自己能用的資金交代清楚，保證這些資金在付了首付之後不會影響到自己的日常生活。
第二，穩定和可預測的每月資金
有些人為了更多的貸款而制作虛假的收入證明，導致月供成本高，影響生活質量，更嚴重的是會面臨違約風險。壹般月供最高不能超過收入證明的50%，合適的比例是30%。同時選擇合適的貸款期限和還款方式，讓自己的月供壓力不會太大。
三。各種稅費
不要小看稅費。雖然契稅和增值稅的政策有所調整，但還是壹筆不小的支出。
如果首套房的契稅是普通住房，需要準備1%的契稅。今年年初，三部委調整了契稅和營業稅稅率，1年5月全面實施“營改增”。新政後契稅和增值稅的計算方法如下:
契稅
增值稅
四。公共維修基金
公共維修基金的收取標準各地不盡相同。比如長沙物業維修基金的標準是120元/平。
這個費用是買新房必須要交的。
動詞 （verb的縮寫）物業管理費
通常開發商在通知收房時會收取半年到壹年的物業管理費，按照房屋建築面積收取。
六、初裝費
這些費用各地不同，但幾乎都有，比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等等。
七、面積補償費
這個費用不會太高。很少有房子實測面積和預售面積超過3%。在允許誤差範圍內，面積補償費=預售單價×誤差面積。
八。其他費用
比如北方，如果大年初壹關了門，可能還會涉及到取暖費等其他費用。
(以上回答發布於2016-12-26。請以目前實際購房政策為準。)
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