法律分析:對住房公積金本身沒有偏好，但住房公積金貸款利率低於商業貸款。公積金除了職工繳納的住房公積金，單位還要為職工繳納壹定的金額，住房公積金貸款的利率低於商業貸款。公積金貸款利率由中國人民銀行制定，與商業銀行貸款基準利率不同。公積金貸款利率低於商業貸款，5年以內(含5年)月息2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度不得超過借款人退休年齡內住房公積金繳存額的兩倍。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百八十二條。如果要約是通過信函或電報發出的，承諾期應從信函中載明的日期或電報發出的日期起計算。信件未註明日期的，從信件寄出的郵戳日期起算。如果要約是通過電話、傳真或電子郵件作出的，承諾期從要約到達受要約人時起計算。
住房公積金買房能便宜多少？
現在大多數人買房都選擇貸款支付方式，最實惠的還是住房公積金貸款，因為住房公積金貸款的利率比較低，所以有朋友要問了，住房公積金買房能便宜多少錢？公積金買房的流程是怎樣的？想知道就繼續看！
1.住房公積金買房能便宜多少？
用住房公積金買房沒有優惠。只有用住房公積金貸款買房，才能享受優惠。如果貸款金額為654.38+0，000，000元，貸款年限為30年，選擇等額本息還款，商業貸款利息高達965，438+0，600元，但住房公積金貸款利息為56.67萬元，可以便宜34萬元左右。
二、公積金買房流程是怎樣的？
1.首先，購房人應向當地住房公積金管理中心提交住房公積金貸款申請表，並按要求認真填寫住房公積金申請表。住房公積金管理中心受理後，對購房人提交的材料進行初審，初審通過後，出具抵押物審查評估通知書。
2.買受人接到通知後，應攜帶通知到住房公積金管理中心指定的評估機構對房屋價值進行評估。鑒定結束後，鑒定機構會出具鑒定報告，但如果房型是可承受的，這壹步可以省略。
3.申請人選擇合適的擔保方式並辦理擔保手續後，即可與貸款銀行簽訂住房公積金貸款合同。簽完合同，整個過程就結束了，接下來買家只需要按時還貸。
總結:住房公積金多少錢可以買房的相關內容就為大家介紹到這裏，希望對有需要的朋友有所幫助。由此可見，使用住房公積金貸款買房比其他貸款方式要便宜很多，但具體額度要看當地購房利率！
用住房公積金貸款買首套房有什麽好處？
1.好處如下:
1.用公積金貸款買首套房子可以享受標準基準利率。貸款比例，按購房面積享受最高貸款額度。
2.公積金貸款利率低於商業貸款。
3.公積金貸款利率調整執行5月11，2065438。五年以上公積金貸款利率為3.75%，月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國壹致。
二、貸款人申請住房公積金貸款應向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明；
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
擴展數據:
2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。