此前的2月,協信與五礦信托共同設立了“協信中國基金集合資金信托計劃(壹期)”。信托計劃中的資金將用於協信中國旗下企業或項目的股權投資,發行規模為9億元,發行期限為兩年,預期年利率為9.2%-11%。
此外,協信還與五礦信托合作發行6543.8+0億元的“協信城市發展基金集合資金信托計劃”,募集資金將用於對重慶協信集團城市建設開發有限公司進行增資擴股,發行期限為2年,預期年利率為65.438+00%-65.438+03%,實際募集資金8.89億元。
根據協信地產官網的情況,除了五礦信托,協信與上海中城聯盟投資、韓偉基金、弘景資本、華潤信托、興業信托都有資本合作。但由於公司財務狀況不透明,時代周報記者壹直無法準確查詢到對外融資的具體金額。
“從各方面的布局和擴張來看,協信是壹家比較有野心的開發商,與近期上市的旭輝、新城等房企不是壹個級別的。”據薛分析,雖然信托等融資方式的資金利息高於銀行,但對於那些快速擴張的房企來說,以犧牲部分利潤來吸引外資是正常的。在樓市升溫的時候,協信也可能像龍湖、恒大壹樣在資本市場被高估。然而,目前香港的投資市場還沒有恢復,外國投資者變得越來越挑剔。協信能否再講壹個漂亮的上市故事,還不好說。
“很大程度上,急於赴港上市的房企本質上是被動行為。”有不願意透露姓名的投行老總分析,“內地貨幣政策沒有松綁,未上市房企融資渠道非常有限。另外,很多房企為了準備上市,不惜重金多拿地,所以資金壓力更大。如果不上市,資金鏈可能會有問題。所以在資金被迫的情況下,只能被迫上市來緩解資金壓力,尋求打開融資渠道。”
雖然早在去年6月,協信就表示有望在2012和12登陸香港主板市場,但到目前為止,協信的香港IPO仍未成行。計劃擱置了嗎?孫濤幹脆否認公司仍在積極籌劃上市,但目前不方便透露具體進展。
2013年6月30日,協信在上海的兩個商業地產項目虹橋協信中心和中環協信天地正式亮相。