動用維修基金的後果是什麽：
私自動用維修基金會被起訴，並面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公***部位和***用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準後才能使用，否則不可挪作他用。
公***維修基金如何使用：
壹般情況下公***維修基金提取十分的困難，比如：樓房漏水，頂層業主家裏遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用維修基金對屋頂進行修繕。或者電梯損壞需要更換新的電梯，但低層業主卻說自己用不著，不願意動用公***維修基金。這些情況都比較難啟用維修基金。
當然若業主遇到緊急情況，可以走綠色通道提取專項維修資金，以下5種情況可緊急提取公***維修基金：
1、小區消防系統出現障礙、消防管理部門又要求對消防設備進行維修、更新、改造的。
2、小區專用排水設施坍塌、堵塞、爆裂造成使用障礙，危及人身財產安全的情況。
3、小區樓梯單側外面有五分之壹有脫落危險的情況。
4、小區高層住宅水泵損壞導致供水中斷的情況。
5、小區電梯故障危及人身安全的情況。
維修基金由誰繳納呢：
維修基金是由全體業主繳納的，為全體業主***同所有，由業委會進行管理和使用。而壹般情況下商品房公***維修基金收取是按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準收取的。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，每個城市不盡相同。
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