請問現在在南昌買二手房能否用公積金貸款？能貸款的話貸款額度多少？需要滿足哪些條件？還款有哪些規定？

可以使用，如果您是壹個人購買的話，那公積金貸款的額度是50萬元。用公積金貸款不會產生稅費。我自己用公積金購買了二手房，很清楚。在這個過程中大額度的稅您只需交三種，而且是在過戶時需交的，地稅、契稅（首套房有優惠）、交易稅。現在純公積金貸款比商業貸款更讓賣方喜歡，因公積金貸款速度更快。但如果您是年底買的話，建議您簽訂合同時註意，放款時間協商長些，畢竟年底公積金中心可能余款不多，速度會慢。

這是所有的稅費，各地情況還不壹樣

壹、買新房子要繳納的稅費

(壹)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% （我在廣州買，所以沒交這個）

2、副食品價格調(小區網論壇)節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不壹樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不壹樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

總的來說，新房需要繳納的稅費：

契稅：房款的1.5%；144平米以上非普通住宅3%； 中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

住房維修基金：房款的2%，非住宅維修基金按照1%標準交存。

房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。

證照印花稅：5元/本。

工本費：10元/本。