依照建設部和財政部聯合發文的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》要求，公***性房屋維修基金是通過全體業主繳納的，屬全體業主壹同。壹般情況下由房產主管部門來托管，業主委員會創立以後，房屋維修基金便會劃撥到業委會，由業委會履行管理方法支配權。
業主委員會應至房地產業主管機構指定銀行業開設本物業管理維修基金專用型賬號，並把帳戶狀況報房產管理單位辦理備案，該賬號是這個物業管理範圍之內小區業主繳納的所有維修基金的現象。
按照相關規定，房屋維修基金是有壹定的適用範圍的，用以房屋質保期滿後房屋主體工程、公***性部位和公用設施機器的大中修及其升級改造工程項目。房屋行為主體承重構件壹部分包含基本、裏外承重梁體、柱、梁、樓層板、房頂等，而公***性部分是指室外墻壁、過廳、樓梯口等，還涵蓋了同用照明燈具、消防設備、綠化、路面、水渠、非經營性停車場等。
怎樣查詢鄉村房屋是否已經繳納維修基金？1、首先先登陸房產管理部門網站，隨後鍵入我所房屋的項目規劃，點擊查看樓盤表，依據樓盤表，就可以查詢自已的房屋是不是已經辦理備案——而且也只有查詢這壹項具體內容。假如必須去房產管理部門查詢得話，要攜帶合同書及其身份證件，這可以查詢妳所買房屋的全部信息。
2、並沒有繳納房屋專項維修資金是辦出不來房產證的，那麽就沒法取得房產證，二份督辦證單位，妳需要去當地建行自身交費，代辦房產證的部門並沒有代扣代繳，壹份建行留，壹種情況，假如都難以查詢，如果已經拿到房產證是房地產商代辦的按照目前的相關規定，另外就是收條丟失妳拿到房產證，在其中壹份自身留，妳能到房地產商那邊拿收據單，妳能去當地房產交易查詢或憑買房合同去當地指定建行查詢，也是有壹式四聯收條，是自己辦理證件的
3、按相關規定，維修基金扣除占比依照買房者購買房產總價格的2－3扣除，但是具體規範由當地房產部門明確。換句話說，維修基金怎麽計算也是有壹定差異的。實際維修基金怎麽計算還望到地方政府網站或房管局網站開展查詢。
4、根據國家要求：房屋維修基金＝每平米總建築面積出廠價×占比×總面積，那樣同壹小區業主們所擁有的房屋總面積不壹樣，所繳的檢修金也不壹樣，大家也是不難理解的。而大家在具體中扣除時使用的是：房屋維修基金＝購房時每平米產品價×占比×總面積。
在哪兒查詢鄉村房屋是否已經繳納維修基金？1、到房管局維修基金存繳辦查詢就行了，房地產商也會給妳的，因為這沒多少錢，也不會有房地產商沒給繳納的。若是有房產證還可以自己帶上房自主到所在區住宅公積金管理處查詢，壹般都是繳納完的壹手房得話。
2、依據《物權法》，房屋備案歸屬於屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》要求，產權年限人與利害關系人及其司法部門應當持有效身份證件到房屋所在城市房屋審批機關查詢，農村房屋盡管屬於農村自建房，但在辦理產權證以後那就需要繳納檢修金了，未盡事宜希望可以幫到大家。