壹、陽臺外墻滲進內墻怎麽辦？
1，陽臺外墻滲進內墻。如果不是很嚴重，只是有輕微的滲出。可以在陽臺外墻再抹壹層水泥砂漿，防止雨水滲入內墻。
2.更嚴謹的方法是使用防水塗料和防水卷材，即先將陽臺外墻塗上防水塗料，再鋪上壹層防水卷材，再刷壹遍防水塗料，這樣更安全，可以長期使用。
3.還有壹種方法是使用sbs改性瀝青防水卷材，這種防水卷材比普通防水卷材好，使用壽命更長，但是對施工工藝有要求，施工不好會影響防水效果。
二、陽臺外墻滲水物業管理？
1，陽臺外墻滲水物業管理，不管外墻滲水是什麽原因造成的，如果是物業管理不善造成的，屬於物業管理，如果房屋質量有問題，屬於開發商。
2.如果是新房，交房是有保修期的。如果保修期內陽臺外墻滲水，屬於開發商控制範圍，物業可以幫忙協調。
3.如果是老房子，就看誰負責了。如果物業和開發商不管，可以做個房屋質量鑒定。這個鑒定可以查出是不是房屋質量問題。
3.維修基金可以用於陽臺外墻滲水嗎？
1.維修基金也可稱為公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業的業主按壹定標準繳納到壹個專用賬戶，用於物業區域內公共設施設備的維修和培育，並授權業主委員會統壹管理和使用的資金。
2.陽臺外墻屬於維修基金，可以動用維修基金。除了外墻，還包括吊頂、踢腳線、檐口、雨篷抹灰層或砌塊面層，都屬於維修基金的範圍。
3.除了以上部分，還有鬼加固受損房屋的主體承重結構，室外走廊、樓梯間、門廳、地下室門窗的整體維修更換也是維修基金的使用範圍。
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