有專家表示，新型城鎮化需要大量投資，應充分發揮信托在長期資金來源中的作用，建立土地基金，完善我國新型城鎮化服務的金融體系。
城市化率以平均每年壹個百分點的速度遞增。
到2019年末，我國城鎮化常住人口城鎮化率達到60.6%，說明主體人口已經在城鎮生活居住。目前，城市化的動力仍然存在，而且很強。業內專家表示，2020年是全面建成小康社會完成第壹個百年奮鬥目標的收官之年，也是“十三五”規劃和第壹輪國家新型城鎮化規劃的收官之年。
今年的全國兩會《政府工作報告》提出，深入推進新型城鎮化，並將其納入重點投資的“兩新壹重”建設。7月30日，中共中央政治局會議指出，以新型城鎮化帶動投資和消費需求，推動城市群和都市圈壹體化發展的體制機制創新。
在清華大學彭鋼副校長看來，有序推進城鎮化高質量發展，在構建以國內宏觀周期為主體、國際國內雙周期相互促進的發展新格局中發揮引領作用，將是“十五”期間城鎮化工作的重點。
國家發改委推進城鎮化辦公室綜合組組長吳躍濤認為，我們國家的城鎮化率每年平均以壹個百分點的速度遞增，相當於每年有10萬人進入城市就業和生活，這必將對基礎設施、公共服務設施、住房等產生巨大的投資需求。同時，135萬農民工及其家庭人均消費遠低於城鎮居民。
今年的新型城鎮化建設取得了壹系列成果。據吳月濤介紹，壹是推動1億非戶籍人口實現城鎮落戶新突破；二是城市群和都市圈建設邁出新步伐；三是縣城建設取得新成績；第四，重塑新型城鄉關系邁出關鍵壹步。比如，去年頒布的《土地管理法修正案》全面實施，推進農村集體建設用地入市措施得力，國家城鄉壹體化發展試驗區工作啟動。
但吳月濤也提到，城鎮化相關領域的壹些深層次矛盾和障礙尚未得到根本解決，農業轉移人口市民化質量不高、城市群壹體化機制不完善、城市治理能力不足等短板依然存在。
產業:構建和完善新型城鎮化服務金融體系
“新型城鎮化的新，在於以人為核心的城鎮化。具體來說，當前的任務是以農民工市民化為核心的城鎮化，這也是實現雙循環的根本途徑。”中國社會科學院副院長蔡芳認為，城鎮化過程中要增加農民收入，相應提高農民的消費能力。
城市化的核心是農民工的城市化。蔡芳認為，過去地方政府曾要求“提高戶籍人口城鎮化率”，但地方政府做不到，就把“縣”變成了“市”，人的戶籍身份變了，其他什麽都沒變。新型城鎮化真正的落腳點應該是集中在進城農民工身上。
蔡芳表示，雖然戶籍制度最終達到了最高水平，戶籍制度改革帶來了真金白銀和改革紅利，提高了勞動力的流動性，充分配置了資源，可以提高潛在增長率，但目前對於壹個地方政府來說，戶籍制度改革面臨著為改革買單的成本，但改革的好處和好處不能獨享。因此，中央政府和地方政府的改革激勵是不相容的。
清華大學中國新型城鎮化研究院常務副院長尹稚也認為，中央與地方、企業社會共同推進以人為核心的城鎮化，以及合理的成本分擔機制，仍然是壹個瓶頸。
中國人民大學經濟學院黨委書記、院長劉守英表示，我們在“十四五”期間只談城市空間是不夠的，還要關註農村問題。從我國上壹輪城鎮化的經驗來看，農業不找出路，城市就可能回歸農村，所以必須在城鄉壹體化階段為農業發展找出路。
對此，劉守英進壹步表示，如果沒有強大的農業，中國的城鎮化就會有後顧之憂。目前，主要的觀念轉變是農業產業化進程。要解決“十四五”期間整個農業回報率上升的問題，必須有制度變革，打破要素錯配的鎖定狀態。
新型城鎮化建設需要大量資金投入。因此，中國海外控股集團黨委副書記、副總裁、清華大學五道口金融學院行業導師徐俊華建議，要做好中國新型城鎮化建設的投融資頂層設計，否則土地易拿，產業難引進，規劃易，融資難。
長期資金從哪裏來？徐俊華建議，充分發揮信托作為長期資金來源的作用，建立土地基金。土地出讓金至少50%要由地方政府用來建立壹個土地基金，包括未來的新型城鎮化和城市更新。此外，還應建立和完善中國新型城鎮化服務的金融體系。