雙拼別墅是近年來興起的壹種建築類型。具體的定義是什麽呢？雙拼別墅壹般都有哪些特性？選擇別墅時，又該註意哪些事項？
雙拼別墅的定義
雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。
雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商采用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。部分雙拼別墅可以交房後打通變成獨棟別墅。
雙拼別墅特征
1.降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3.雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，壹般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。
買別墅的註意事項
1.交通成本
挑別墅之前要有準備，對蘭州市場中別墅的大體情況要有所了解。可以說選別墅考慮最多是交通，交通成本也是選擇時應留意的。壹年的油費、買車成本和養路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內，所以別墅最好在高速路附近，離市區不要太遠。
2.內、外觀感覺
首先要辨清別墅的建築形式（聯排、雙拼、疊拼、獨幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之壹。容積率越高，說明區域內房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。
3.物業管理
購買別墅時要問明物業公司的進入時間、物業收費情況、服務內容、服務深度、供水、供電和供氣等事項；要弄清物業管理費都包括哪些內容等事項，以便估算購買後的使用成本。
（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更多房產信息