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壹級建造師經濟公式

壹級建造師經濟公式:

資金時間價值的計算及應用

1.單利計息模式下利息的計算(P3):

It=P×i單

2.復利計息模式下利息的計算(P4):

It=i×Ft-1

★對於利息來說,更為重要的計算思路,為I=F–P。

3.壹次支付終值的計算(P6):

F=P(1+i)n[F=P(F/P,i,n)]

★現值系數與終值系數互為倒數。

4.已知年金求終值(P10):

★逆運算即為求償債基金。

5.已知年金求現值(P10):

★逆運算即為求等額投資回收額

6.名義利率r和計息周期利率i的轉換(P12):

i=r/m

技術方案的不確定性分析

1.總成本的計算(P34):

總成本=固定成本+變動成本=單位變動成本×產銷量+固定成本

2.量本利模型的核心公式(P36):

利潤=單價×產銷量-單位產品稅金×產銷量-單位變動成本×產銷量-固定成本

★這個公式非常重要,對於計算盈虧平衡點,保本點,目標利潤的產銷量等,都可以用該公式進行推導,教材中的其他類似公式就不必死記硬背了。

3.敏感度系數(P41):

SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指標的變動率/影響因素的變動率

★敏感程度大小排序標準:敏感度系數絕對值由高到低排列。

設備租賃與購買方案的比選分析

1.租金計算的附加率法(P65):

★可以這樣記憶:把資產價值均攤到各年,然後加上資產價值乘以(附加率+折現率)。

2.租金計算的年金法(P66)

①期末支付方式:

②期初支付方式:

★不必記如此繁瑣的公式,記住原理即可。即設備的價值應等於未來租金的現值和,列式解出即可。需要註意期初支付,公式表達為:P=R×(P/A,i,n)×(1+i)

3.設備租賃與購買方案的經濟比選中需要註意增量原則(P67):

比較租賃或購置方案的差異部分

設備租賃:所得稅率×租賃費-租賃費

設備購置:所得稅率×(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息

財務會計基礎

1.動態會計等式(P91):

收入-費用=利潤(財務成果等式)

★編制利潤表的重要依據。

2.靜態會計等式(P91):

資產=負債+所有者權益

★編制資產負債表的重要依據

3.綜合會計等式(P91):

資產=負債+(所有者權益+收入-費用)

★綜合利潤分配前財務狀況等式和經營成果等式之間的關系