申請的房貸收到銀行短信說已經放款了，然後就可以按照借款合同約定的條款履行了。
貸款買房，銀行放款後，按照購房貸款的順序，購房者應該得到:
房屋測繪費收據、鑒定費收據、契稅票證、維修基金收據、交易費收據、登記費收據、抵押登記費收據、借款合同、還款計劃等。；
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。
個人商品房貸款流程
壹、基本條件
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
所購商品房位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營場所。
已簽訂購房合同或協議(以下簡稱“購房合同”)，並已支付40%以上的購房款。
以貸款銀行認可的資產作為抵押，所購房屋現值不低於人民幣30萬元。
約定在貸款銀行辦理銀行卡(貼現)，委托貸款銀行扣劃每筆貸款本息。
二、應提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明及其他必要文件；
抵押房屋的房地產證和抵押財產同意抵押的證明；
借款人簽署的購房意向書、30%以上購房款的收據或其他證明文件；
貸款人認為必要的其他資料。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條，申請個人貸款應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；