契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。下面給大家帶來:上海房產契稅新政策，上海房產契稅征收標準。
上海房地產契稅新政
1.契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓4%；
2.維修基金:購房人支付購房款的2%；
3.印花稅:總房價萬分之五；
4.其他費用，不多。
納稅時間
簽訂合同時需要繳納的稅費主要包括:
1.契稅:65438+總房價的0.5% 140平米以下普通住宅:1.5%，140平米以上普通住宅:3%，非普通住宅:3%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票。
2.印花稅:0.05%:簽訂合同時直接繳納，壹般與首付款壹起繳納總房款的0.05%，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用:如果申請按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同。
A.抵押登記費:80元/戶
B.權證印花稅:5元/戶
c保險費:財產保險費=房屋總價×年費率×使用年限系數。壹次性享受高級性愛。(保險費大致為:1~5年0.07%，6~10年0.06%，1 ~ 15年0.055%，16~20年0.05%。
交房時需要繳納的費用主要有房屋維修基金、裝修押金、物業費等。
上海房地產契稅征收標準
契稅以家庭為單位單獨征收。契稅是指對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。上海房產交易契稅征收政策可能調整。記者昨日了解到，新政最大的變化是契稅可以按戶單獨征收，這壹政策實施後受益群體的稅負將有所減輕。
近日有傳言稱，上海房地產契稅征收將在7月份做出新的調整。契稅征管調整的節點與7月8日國稅系統“金稅三期”啟動同步進行。對此，記者致電上海市稅務局核實消息。對方表示目前還沒有出臺具體文件，但透露新政將於7月23日發布。具體內容如下:
契稅征收標準:1，家庭購買首套90平及以下的1%；2.家庭購買首套1.5% 90平以上；3.家庭在上海有房產的，按3%征收。值得壹提的是，新政規定契稅可以以家庭為單位單獨征收。比如出生證明上有父母和成年子女的名字。父母有另壹套房，子女家庭沒有。現在契稅不僅僅是征收3%。新政實施後，父母份額為3%；子女按其份額1%(90平方米以下)或1.5%(90平方米以上)征收。從全部3%到1%或1.5%的子女，稅負有所降低。
此外，售後公房和持有動遷協議的購房者可以申請部分契稅抵扣。
隨著這項新政策的實施，壹些操作程序已經改變。比如交易中心的稅費，家裏所有的稅都需要壹張卡刷(不要求房東自己的卡)，家裏所有的稅都要壹張卡。也就是說，最後的增值稅和個人所得稅必須是全卡；接下來的契稅壹定是全卡。
現在是法制社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以要了解壹些法律常識。