二手房住房公積金貸款流程如下:
1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(4)購房合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明，以及有關部門出具的抵押評估證明；
(6)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同；
(7)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行及時受理審核，並及時提交至公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行；
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
如何用住房公積金貸款買二手房？
用住房公積金申請按揭貸款買二手房分七步走。具體步驟如下:1 .借款人到住房公積金中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持房屋所有權證、國有土地使用證、賣方名下戶口本、身份證、結婚證等兩證原件到市住房公積金中心辦理預登記，領取住房公積金貸款申請表。2.借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表；(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；(3)所購房屋的評估報告；(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；3.住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限；四。交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理權證交易過戶手續；五、簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，市住房公積金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶；6.辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證；7.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
買二手房公積金貸款具體流程是怎樣的？
壹般流程主要包括:買方資格審查/賣方房屋核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行貸款審批、貸款合同簽訂、納稅/過戶、銀行貸款。
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:？
由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩個證件原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市住房公積金中心辦理預登記，領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
三、住房公積金中心審批:
第四，交易過戶
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同
買二手房怎麽申請住房公積金貸款？
壹、二手房公積金貸款辦理流程如下:
1.簽署付款協議。
購房人攜帶身份證原件及復印件，提供給夫妻雙方住房公積金管理中心。經住房公積金管理中心審核，買受人符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金轉移支付協議。
2.委托評估
貸款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估並出具評估書。
3.房屋轉讓
房屋買賣雙方在房產登記部門辦理房屋過戶手續，簽訂房屋買賣合同，在稅收征管中心完成契稅繳納手續，取得過戶後的房屋產權證。
4.貸款申請
貸款申請人持前述公積金貸款所需材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》，並做好貸款面談記錄。
5.放款核準
住房公積金管理中心負責貸款申請人貸款申請的初審、審批。
6.簽訂貸款合同
簽訂借款合同，辦理保險和公證手續。
7、辦理房屋抵押登記。
貸款申請人持貸款合同到受委托銀行，經審核同意後，送認定中心辦理住房抵押登記，並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8.出借貸款
住房公積金管理中心在收到抵押人的《房屋所有權證》後，應當通知受委托銀行發放貸款。
9、還款
借款人應按照借款合同的約定，按月償還貸款本息。
10，合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受委托銀行出具貸款結清證明。貸款人從住房公積金管理中心收回抵押《房屋所有權證》(組合貸款給受委托銀行)，到房屋產權登記部門辦理抵押註銷登記。
二、二手房公積金貸款申請條件
1.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。
2.經中心批準，處於緩繳狀態的單位職工，在住房公積金賬戶建立12個月(含)以上，住房公積金正常足額繳存12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3.貸款申請人可以是在職期間繳納住房公積金的退休職工。
4.貸款申請人夫妻雙方均不得有未結清的公積金貸款記錄或政策性貼息業務記錄。
提示:建立住房公積金賬戶和繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；逾期繳納不能提前建立住房公積金的時間。
三。借款人提交以下貸款信息:
1，公積金貸款申請表；
2、公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
3、所購房屋評估報告；
4.買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
5.原賣方名下的房屋所有權證和國有土地使用證(原件及復印件)；
6.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明。)
擴展數據
住房公積金貸款的種類
住房公積金貸款的種類有:新房貸款、二手房貸款、自建房貸款、房屋裝修貸款、商品房貸款轉公積金貸款等等。
(註:並非所有公積金中心都提供上述類別的貸款。請先咨詢當地住房公積金管理機構。)
住房公積金貸款的特點
與商業住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點，但缺點是手續繁瑣、審批時間長。
情況
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。
目標
1，帶有效身份證明；
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
住房公積金貸款申請人應有相當於住房購買價格20%及以上的自籌資金(各地規定不壹)；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。