據新浪樂居調查，目前沈陽80%以上的樓盤都出現了不同情況的降價或讓利銷售。6月份以來，沈陽降低樓盤價格的力度還在加大。少數樓盤在開盤前就應用了折扣，給予各種優惠，已經讓利達20%左右。
因為沈陽的限購令是區域性的，限購的重要對象是二環以內的樓盤，所以二環以內的樓盤受影響的程度更大。皇姑區壹環旁的常青藤，導致房價下降。去年10左右，該區域房價整體上漲。常青藤均價從原來的5500元/平方米突破6000元/平方米大關，福州地產集團買入，飆升至6300元/平方米。後來在國家調控的打壓下，這個樓盤的房價慢慢漲了起來。今年3月，房價達到6700元/平方米。
在6月份開始的1號樓的審批中，常青藤給出的均價是6300元/平方米，是在價格已經下跌的基礎上更大的優惠。經批準有權獲得5000至20000盛輝加露臺+契稅+維修基金+免費占用費。相信在各種優惠的疊加下，最終購房單價會降到6000元/平方米以下。
相對於二環內的樓盤，沈陽壹環內的純住宅樓盤是稀缺資源。但在高人壹等的前提下，並沒有逃脫盈利之路。位於沈河區的樸雅竹也在重壓之下給出了巨大的優惠。相對於3月份8800元/平米的價格，8500元/平米的均價已經很難顯得珍貴，而南方本地景觀單位給予的9.2折優惠也讓很多人感到驚訝。
以買壹套100平米的房子為例。均價8500元/平米，9.2折。之後總價78.2萬，福州新房單價7820元/平方米，跌破8000元/平方米關口。
“當初沈陽二環在售的項目，比限購前的價格穩定多了。”經濟學家徐寧表示，在各種優惠條件下，購房最終成交價對購房者來說可能確實有所下降，但仍處於采取促銷優惠、推特價單位等隱性方式，不能算是全面降價。
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