1，契稅到房產大廈壹樓契稅登記處排隊，核實備案合同，領取商品房審核表和商品房自然情況登記表，編號。
2.復印身份證，打印精裝房合同第25頁。
3.收稅員給妳壹張表格，壹疊表格，叫妳拿著去窗口號交契稅。
有了合同備案，開發票後就可以交契稅了。有了合同發票，身份證及其復印件，就可以辦房產樓了。壹般要等開發商的通知，因為開發商要上報壹些數據給地稅局等通知。搬進來之前應該統壹通知。
沈陽契稅繳納流程:
1.契稅到房產大廈壹樓契稅登記處核實，領取《商品房(壹兩套)審核單》和《商品房自然情況登記表》，排號等候。
2.到指定窗口，交以下材料:
納稅人戶口簿原件(結婚需夫妻雙方首頁和納稅人頁復印件)
身份證原件及復印件(夫妻雙方復印件)
采購發票及復印件
備案合同指定頁碼復印件
3.填寫連接通知:
首套房在指定窗口繳納契稅(首套房會審核5個工作日)，到窗口後她會拿到具體的契稅要交多少錢的清單，然後在二樓盛京銀行繳納(銀聯卡可以劃)，然後憑回執單回到窗口給她拿契稅證明。
二套房按接駁通知書規定的日期到指定窗口繳納契稅，辦理契證。
維修基金運作流程:
維修基金憑備案合同、交款通知書(二至四份)和全額交款發票(貸款首付發票)交至市內盛京銀行。商鋪、公寓、住宅維修基金的收費標準是2300×房屋面積×2.5%，但是不能用銀行卡，只能用現金。
沈陽人購房繳納契稅的金額標準如下:
交65438+總額的0%—首次購買90平米以下普通住房
按照全款1.5%支付——首次購買90多平米但不到144平米的普通房子。
非普通住宅或商業別墅，付全款的3%-第二套普通住宅付全款的4%。
法律依據
中華人民共和國契稅法
第七條下列情況，省、自治區、直轄市可以決定免征或者減征契稅:
(壹)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承擔土地、房屋所有權的；
(二)因不可抗力造成房屋滅失的，由房屋所有權人承擔。
前款規定的免征、減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
第八條納稅人改變有關土地、房屋用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。
第九條契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。