根據我國相關規定，對於有住房公積金賬戶的職工，在購買自有住房的情況下，可以向公積金管理中心申請公積金貸款，但貸款額度不壹樣。上海公積金貸款額度怎麽算？提高貸款額度:新政首先要做的就是提高貸款額度。購買首套自住住房，個人貸款最高額度由30萬元調整為50萬元，家庭貸款最高額度由60萬元調整為654.38+0萬元。如果補繳公積金，最高個人貸款額度在50萬元的基礎上增加654.38+0萬元，為家庭最高。購買改善型第二套普通商品住房參照購買首套住房政策執行，購買改善型第二套非普通商品住房相應調整。按照調整後的最高貸款額度654.38+每戶20萬元計算，與原來的最高貸款額度80萬元相比，可以從公積金貸款40萬元，而原來的40萬元需要通過商業貸款來貸款。以基準利率、等額本息為基準，40萬元由商貸轉為公積金貸款，還款年限為20年的話，每月還款額減少418.78元。延長使用年限:婆家只能借15。如果說貸款額度放寬，消息早就有了，市場也有些心理準備，那麽新政的另壹個內容——貸款使用年限的調整就有些出乎意料了。現行公積金貸款年限5年以內，最大可貸年限30年，最低15年；房齡超過5年的二手房，公積金只能貸15年。現在對房齡6年至19的“大齡”二手房公積金按揭貸款，最長貸款年限由不超過15調整為35年與房齡之差。貸款期限調整後，房齡5年以上的房源貸款期限有所延長，減輕了購房者的月供壓力。以10年房齡的房子為例。調整前只能貸款15年，調整後最長可以貸款25年。以公積金貸款654.38+0萬元為例。如果貸款654.38+05年，每月還款7396.88元。貸款25年，月供已經降到5278.37元。毫無疑問，“年紀大”的二手房貸款年限增加了，減輕了購房者的月供壓力。但需要註意的是，對於房齡超過20年的“老齡”二手房(多為市中心老公房)，公積金貸款最高只能是15年。法律規定:《住房公積金管理條例》第二十六條第二款規定:“住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。