考慮到大量的交易成本和決策的不確定性。
時間租金和價格路徑。被暫時推遲的決定，買方和賣方
獲得額外的信息可以避免交易的昂貴的逆轉。壹個
意思是:更高的交易成本和巨大的不確定性。
可以創造壹個有預定價格買賣的大家庭。
壹個家庭，這可以解釋為什麽家庭之間沒有來回的開關。
當房價波動和租金。
1。介紹
住宅地產可以看作是壹種投資，就像壹個企業壹樣。
股票所有者希望獲得多年的現金流。
股東分享紅利的權利，業主獲得住房服務。
否則就必須靠租金來支付。壹個重要的區別
股票和房產，當人們不去嘗試時，市場就會被切換回來
自住和租房來回的方式就是跳
股票。成為業主的租戶通常仍然是業主，除非。
他們的生活發生了實質性的變化。以色列霍尼克阿尼利(1999)
估計壹般房主都會住在現在的住處。
多年來，雖然博格先生(1999)估計平均* * *和基金投資人壹樣。
持有期約為壹年。
即使人們賣掉他們的房子，他們通常也會再買壹套房子。存在
Ortalo-Magn e和Rady(1998)的生命周期模型，家庭租用。
可以積累，有壹天需要買壹個先發投手，然後交易到壹個更大的房子，直到可能的裁員。它不見了
據估計，60%的人在家銷售。
再去找壹個(斯坦，1995)。我們相信大多數家庭都買賣。
在事業或交易中上升或下降，而不是嘗試。
在時間市場之間來回移動和租賃。
與變更響應相關的成本。
采用了基於動態模型的決策和不確定性。
現金流量和大量的交易費用表明
期權價值延遲房地產交易(買賣)。相當大地
不確定性和高交易成本與創造壹個巨大的預定買賣價格有關，所以壹旦壹個家庭離開。
租到擁有(反之亦然)，在其他條件不變的情況下，會發生很大的變化。
這個價格/租金比率是撤銷此交易的財務原因。