（1）房屋出售人應壹次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。
壹，公***維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公***維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護。
二，按照法規規定，***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
三，維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造。
四，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
公***維修基金使用管理辦法：
該辦法對公***維修基金的使用規定了嚴格的程序和條件限制。根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公***維修基金；確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算，經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程。維修工程結束後，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金。