目前很多人在買房的過程中會采用公積金貸款和商業貸款相結合的方式，也就是俗稱的組合貸款。買二手房可以用這種貸款。
二手房個人住房組合貸款流程大致如下:
簽合同→交定金→交首付→資金監管→網簽→評估→商貸面簽→商貸面簽審批→公積金貸款面簽審批→過戶→繳稅→領證→首付解凍→商貸→公積金貸款→交房。
組合貸款首付比例必須滿足公積金貸款首付和商業貸款首付的要求。兩者首付款比例不壹致時，以較高壹方的首付款比例作為組合貸款的首付款比例。
因此，組合貸款的首付比例壹般按照各城市規定的商業貸款首付比例執行。
申請組合貸款，連續繳存住房公積金1年以上是最基本的要求，必須符合公積金貸款標準。
同時，借款人必須具備申請銀行商業貸款的條件。
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組合貸款買二手房的流程是怎樣的？
借款人到住房資金管理(分)中心填寫《貸款申請表》並提供相關資料；魏雲的全球信息並不多，但仍有壹些觀點值得懷疑或錯誤。該平臺聲稱由壹家香港基金公司推出，但並未指明該公司的具體名稱。香港那麽多基金公司，誰知道是哪家？另外，據說是由錢蛋交易所的股東發起的，但是錢蛋交易所沒有在魏雲全球發行的IRC幣。從運作模式上看，與傳銷無異。仍然具有入會費、下線、層級、團隊報酬等疑似傳銷的特征，收入高得離譜。大嘴哥早就說過，收入越高越要小心。高收益往往伴隨著高風險！
最重要的是，魏雲的全球網站都沒有備案，可見安全性無法保證。
二手房最好不要用公積金貸款；
1，二手房最好不要用公積金貸款。第壹，公積金貸款二手房有很多好處。用公積金貸款利息會比商業貸款低很多，很有吸引力。而且公積金貸款來源廣泛，二手房房齡限制較少。而且不受銀行賬戶限制，可以自由選擇銀行貸款。如果想提前還款，也很方便。可以選擇部分還款和全額還款，所以很多人喜歡用公積金貸款買二手房；
2、二手房最好不要用公積金貸款。第二，二手房公積金貸款有弊端。比如貸款額度有限。比如壹套200萬的房子，如果公積金貸款最多只能到80萬，那麽準備654.38+0.2萬的現金去買，對很多人來說是壹個劣勢。此外，公積金貸款需要滿足壹定條件才能申請。還有人說公積金貸款審核太慢，公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢。現在很多地區已經開始精簡公積金貸款的手續。