《住房維修基金管理辦法》於2002年9月1日實施，旨在為住宅小區***有部位的維修提供強有力的資金保障。根據該辦法的規定，所有的住宅單位都應當按照壹定比例向住房維修基金繳納，並將繳存金額上繳至當地政府指定的基金管理機構。同時，該辦法還規定了住房維修基金的使用範圍和條件。具體而言，基金可以用於小區公***場所的修建、綠化、供水、供電、供氣、供熱、通訊、道路、橋梁、圍墻、消防設施等設施的日常維護、更新和改造。使用基金時，需要經過業主委員會的審批，並依照相關規定履行申請手續。需要註意的是，住房維修基金的繳存比例、使用範圍和條件等都可能因地區、小區和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，業主們應當仔細了解當地相關規定並合法繳存、使用維修基金。
如何避免住房維修基金的濫用和浪費？為了避免住房維修基金的濫用和浪費，可以采取以下措施：1.加強基金使用管理，制定詳細的使用計劃和流程，並按照規定程序進行審批和報備。2.完善監督機制，建立必要的投訴、舉報渠道，並對違規行為及時予以處理和制止。3.加強宣傳和教育，提高業主的維護意識和責任感，鼓勵大家協力維護小區***有部位的健康發展。
住房維修基金是壹項重要的社會公***服務，也是保障居民小區***有部位正常維修的重要手段。在使用基金時，業主們應當認真遵守相關規定，合理使用維修基金，***同促進小區健康發展。
法律依據：
《住房維修基金管理辦法》第六條 住房維修基金實行全額代收，每戶按照本人實有住房面積的1%至5%的比例繳納。