契稅和維修基金怎麽退

我們知道人們購買房產的時候壹般都是需要繳納相關的稅費還有就是維修基金的，但是有壹個問題大家並不是很明白那就是契稅還有維修基金可以退的嗎?下面就由我為大家解釋壹下相關內容，供大家參考學習，希望對於大家有幫助。

壹、契稅和維修基金怎麽退

契稅可以退，但是維修基金是不可以的。

維修基金(maintenancefund)又稱“公***維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主***同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

二、退契稅流程

1.納稅人遞交退稅申請，領取並填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;

購房退契稅需提供資料:

(1)商品房買賣合同原件;

(2)房屋所有權證復印件並校對原件;

(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件並校對原件;

(4)納稅人身份證復印件並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印並校對原件);

(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。

2.征收機關受理並審核。審核內容為:表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效;

3.征收機關審核完畢後，符合退稅規定的，簽署意見並打印契稅退稅單，經納稅人和征收機關簽字蓋章後辦理退稅;

4.需要國庫退稅的，征收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。

通過上文的解釋，我們可以了解到就是契稅在符合條件的情況下是可以申請退稅的，但是維修基金是不可以的，只能進行轉移。