這時候保修金就派上用場了。
據市住保房管局介紹，在保修期內，房屋出現質量問題，經專業機構或相關主管部門鑒定存在重大安全隱患，施工單位不履行保修責任或不能履行保修責任的，業委會或小區可按規定程序向住保房管部門申請啟動使用保修金。
另外，除了房屋質量問題，小區配套建設與規劃設計不符時，業主也可以申請。
保修期到期
保修金會直接退給企業嗎？
根據規定，質保金的儲存期為8年。那麽保修期滿了，施工單位在申請的時候可以直接退還保修款嗎？
不是這樣的。
市住保房管局工作人員表示，建設單位申請退還押金的前提是“在物業保修期內，房屋建築工程不存在質量問題，物業小區配套設施未按批準的規劃設計方案建設，或者相關設施不配套。”
企業提交退款申請後，會有壹個公示期。公示期間，業主向市物業維修資金管理中心提出書面異議的，建設單位必須進行整改。整改完成後，提出異議的業主核實通過並向管理中心提交無異議的書面說明後，才能返還保修金。
對此，也要提醒廣大業主，對房屋質量或小區配套建設有異議的，應及時提出，依法維護自身權益。
為保證新建商品房在保修期內的正常使用，根據有關規定，在物業交付使用銷售前，建設單位應當繳納造價2%的物業保修費(以下簡稱保修費)。
那麽，當妳真的遇到房屋質量問題時，該如何使用這筆押金呢？