第壹，電梯費用誰來承擔？
電梯保養維修費用壹般由物業公司和業主約定。在沒有約定的情況下，物業公司壹般從專項維修資金中支付。
物業管理條例
第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與住宅建築單體結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。
專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。
專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十四條利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業服務企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
淮北市高層住宅二次供水及電梯運行費用管理辦法
第二條高層住宅二次加壓供水設施運行維護管理費包括:運行電費；定期維護、保養水池、水泵、管道等住宅二次加壓供水設施，清洗消毒水池；住宅樓二次加壓供水設施的運行管理；對居民用戶實行計量到戶、抄表到戶；委托具有法定檢驗資質的機構定期檢測水質，確保水質符合國家相關標準；保證水壓符合國家相關標準等相關費用。
高層住宅電梯運行維護費是指住宅電梯的日常運行維護費用，主要包括運行電費、特種設備年檢費、保險費、日常維護費、維護材料費等。
高層住宅二次加壓設施和電梯大修、改造費用符合物業專項維修資金範圍的，從物業專項維修資金中支出。物業服務企業負責電梯運行秩序的日常清潔和維護。
二、頂層辦公室電梯系統應具備的基本要求。
1.轎廂裝飾應選用輕質材料，以降低電梯電機的啟動電流，達到節能和延長設備使用壽命的目的。
2.使用交流電機的電梯在變頻控制中要特別註意其穩定性和平面樓層控制，特別是在超高層建築中。
3、各樓層應配備電梯運行顯示器，以便乘客了解電梯運行情況，減少其心理焦慮。
4.電梯轎廂內應安裝獨立空調，改善轎廂環境。
5.電梯機房的溫濕度控制必須納入設計範圍，並滿足電梯制造商的要求。建議盡量安裝獨立空調。
6.在電梯控制中，應設置取消選層功能，以取消因誤選或惡意選層造成的電梯選層異常，保證電梯運行效率不受影響。
7、電梯群控應考慮在只有壹臺電梯運行的特殊情況下(如夜間)，能自動切換到單機控制模式，以保證系統穩定和提高效率。
8.在保修條款中，不僅要在保修期內履行保修責任，還要簽訂維修責任書，要求投標人提供保修期後三年的年度維修費用(全保修和標準保修)和備件單價(標準保修的情況下)。