物業費的用途包括：物業的維護與保養、物業的專項管理、消防管理、車輛交通管理、突發事件的處、社區文化建設。
1、物業的維護與保養：建築物管理（房屋建築進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限）；設備管理（供水、供電、天然氣、公***照明、電梯、通訊等）；設施的管理（道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活汙水處理設施、園區景觀設施等）。
2、物業的專項管理：治安管理（區域範圍內的安全防範、外來人員詢問登記、夜間巡邏、公***秩序的維護）；清潔管理（區域範圍內的垃圾、各種廢棄物、汙水、雨水等進行定時定點的清除）。綠化管理（區域範圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺、灌溉排澇等）。
3、消防管理（建立兼職消防隊伍、配備消防器械，並對消防設備設施進行管理）。
4、車輛交通管理（車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通）。
5、突發事件的處理（電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案）。
6、社區文化建設（節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅遊等）。
物業費都包括哪些費用
1、我們經常可以看到小區的工作人員對清理小區公***區域的衛生，清理小區的垃圾等等。因為我們所繳納的物業費用通常包含了清潔衛生費用，因此物業人員需要經常清理打掃小區的衛生，為業主打造壹個幹凈整潔的小區環境。
2、物業費用還包含了小區的綠化、***用設備、物業***用部分的維護運行費用。通常包含了綠地、消防設施、電梯、路燈、小區道路等，比如如果物業***用設備需要大修、或者是更新、改造的費用通常是不包含在物業服務支出中的，它是使用專項維修基金來維修。
3、物業費用還包含了管理服務人員的工資福利等費用，物業的辦公費用等等。物業公司對小區進行管理通常會請不少的物業人員，物業對小區進行管理過程中會花費辦公費用，而這些物業人員的工資、辦公費用是由業主繳納的物業費來支付的。