2.大廈或小區內三分之二業主同意並確認使用公共維修基金。
3.攜帶維修計劃及業主的書面同意書存檔。
4.開立了壹個特殊的銀行賬戶。
5.房管中心審核通過後將資金轉入專用賬戶。
6.維修完成後，需要進行合格的竣工驗收。
7、維修改造完成後，進行相應的結算審核。
店鋪的維修基金是多少？
1.維修基金是指商品房、公有住房出售後設立的基金，用於保修期滿後商鋪* * *部位和* * *設施設備的大修、更新和改造。
2.維修基金的收取比例在購房者向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房價的2%至3%的比例向物業所在區房產部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產人力資源部門根據當地情況確定。繳納維修基金的標準為:商業商鋪維修基金按房屋買賣(預售)合同中註明的購房款的2%繳納。繳納維修基金的，按照房地產買賣合同上註明的購房款的2%繳納。
3.凡10月份0999+65438+65438之後簽訂商品商鋪(含經濟適用房、與商鋪結構相連的非商鋪)房屋買賣(預售)合同的購房人，均應繳納商品商鋪維修基金。售房單位將商業商鋪出租、經營或自用的，應按規定繳納公共維修基金。
如何查詢小區的維修基金？
1.去房產交易房屋維修基金管理科或者物業查詢，查詢別墅是否交了維修基金。自帶購房合同等證明材料。按照規定，維修基金屬於全體業主，應設立專門賬戶專項使用，並定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修資金明細戶壹般按單套房屋設置。
2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證前，將收取的維修基金移交當地房產管理部門代管。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交由業主委員會或者物業管理公司代管。維修基金由物業管理部門管理的，物業管理部門不得幹涉維修基金的正常使用。
3.關於維修基金的使用，物業管理公司應當提出年度使用計劃，經業主委員會審議、業主大會批準後實施。維修基金不足時，按照業主委員會的決定和擁有的房屋建築面積比例交納物業維修基金。當別墅的墻壁和花園出現問題時，可以使用這筆資金。