確定開發商進行了初始登記，是開發商自己辦理房產證的必要前提。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。之後去管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》填寫好申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。然後拿地圖(表)。因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。之後就是領取相關證件，繳納公共維修基金和契稅。最後提交申請材料，主要包括以下內容:密封的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；專項維修資金專用收據；契稅繳納或減免稅證明；買方身份證明(復印件驗原件)；有的房子已經提交了協議；銀行的提前還款證明。然後就可以等房產證了。
房屋產權證是購房人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋產權證明是房屋產權的證明文件。房屋產權證可由房管局查閱發放，申請統壹模板如實填寫信息，單位加蓋公章即可。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百二十五條船舶、航空器、機動車物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國民法典》第二百二十六條* * *動產物權設立和轉讓前，權利人已經占有該動產的，該物權自民事法律行為生效時發生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百二十七條* *動產物權設立和轉讓前，第三人占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利來代替交付。