壹、買存量房需要交房屋維修基金嗎？
1.根據建設部和財政部聯合發布的《住宅區設施設備維修基金管理辦法》，公有住房維修基金由全體業主繳納，歸全體業主所有。壹般情況下，由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，房屋維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。
2.業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
3.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。房屋專項維修資金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
二、購買存量房如何繳納房屋維修基金？
開發商應當在辦理新建商品房所有權初始登記前，將新建商品房維修基金存入專門銀行。購房人應當在辦理房地產權利變更登記前，將所購商品房的維修基金存入專門銀行。
支付標準:
1.有電梯的住宅，房地產開發企業按建築面積每平方米支付成本價的4%；無電梯的房屋，房地產開發企業按建築面積每平方米造價的3%繳納。
2.有電梯的住宅，購房人按建築面積每平方米支付成本價的3%；無電梯的房屋，購房人按建築面積每平方米支付成本價的2%。
3.出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
綜上，本文主要介紹購買存量房是否需要繳納房屋維修基金，購買存量房如何繳納房屋維修基金。現在幾乎所有的維修資金都是以開發商為主。我們買樓的時候可以詳細咨詢銷售人員。
(以上回答發布於2017-01-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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