在購買房子時需要繳納各種費用，比如：稅費、維修基金等，首次買房的業主對這些費用肯定不清楚，買房子以後開發商會要求妳教。有些業主就有疑問了，我必須交維修基金嗎?後期能退嗎?那麽，今天小編為大家分享房子賣了維修基金可以退嗎?
壹、房子賣了維修基金可以退嗎
房子維修基金是不能退的，但是符合以下情況，可以返還。按照我國的有關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，根據以下規定返還住宅專項維修資金：
1、房子分戶賬裏面剩下的住宅專用的維修資金，是可以返還業主;
2、出售房子單位交的住宅專用維修基金余額反還出售房子單位;沒有出售房子單位的，根據售房單位財務隸屬關系，收回同級國庫。
3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交納、使用、管理和監督，適合這個方法。這個方法稱為住宅專項維修資金，是專門用在住宅的***用部分和設施設備保修時間過後的維修、更換、改造的使用資金。
4、住宅專用維修基金管理實行專戶存儲、專款專用、有使用權力人的才可以決定、政府監督的原則。
二、買房時是必須要交房屋維修基金嗎
1、根據新出的維修基金管理方法，購買新房時壹定要交維修基金，有的是交開發商，有的是物業會代收，每個地方的政策不同。維修基金在保修期過後，對***用部分、設施、設備進行維修、更換、改造時才可以用，不可以使用到其它地方。
2、維修基金閑置時，可以用來購買國債或者沒有風險的理財，不可以挪用到其它地方。資金繳納：維修基金的收取比例根據買房業主從開發商買房、產權過戶時根據總房價的百分之二到百分之三，或者是每平米壹百到兩百元繳納到指定的銀行賬戶裏面。維修基金的收取標準，是由房地產部門按照當地情況決定的。
三、賣房時房屋維修基金該怎麽處理
按照建設部、財政部的相關規定《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》的通知;第十三條規定：“賣房子在把房子所有權轉讓時，剩下的維修基金不可以退還，只能隨房子壹起過戶。”賣房者壹般也不會跟買方要補償費用，這種做法也是不合理的。
四、部分沒有繳納過房屋維修基金的房子，要怎麽來處理
1、如果沒有繳納過房屋維修基金的，那麽，第二次交易時，買方需要按照房子成交價的百分之二補交房屋維修基金。
2、已經購買的公房的房屋性質比較特別，所以房屋的維修基金也是沒有繳納過的。按照國家相關規定已經購買的公房在交易時，購房者需要安裝房屋成交價的百分之二繳納維修基金，這樣交易方才算是合法有效的。
文章總結：以上就是關於房子賣了維修基金可以退嗎的相關內容，就算房子賣了也是不能退，希望能給到大家有所幫助。除了交納稅費，維修基金也是必須要交的，這是為了以後大家有個良好生活環境必須要交。
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