房產證下來之前，就靠這三張紙:購房合同、契稅發票、購房發票，缺壹不可。而且孩子上學，落戶，甚至裝修貸款。這三張紙相當於房產證的行駛權，說明房子是妳的。有了這三樣東西，就說明房子是妳的了。
購貨合同
購房合同是指與開發商簽訂的《商品房買賣合同》。合同簽訂後，將獲得。
房管局去備案，網簽，辦理抵押手續，然後拿到銀行備案。銀行只有在收到抵押手續後才會辦理抵押。當然也會去銀行簽合同抵押。
購房合同是手續，走了正規程序。壹般情況下，簽訂合同時，開發商的房子不在抵押施工中。
購買發票
采購發票分為首付發票和全款發票。壹般情況下，全款買房，或者已經開始還房貸的，可以開具全款付款發票。但是壹般情況下，妳去辦理壹些戶籍、入學業務的時候，只需要壹張首付發票，也可以辦理。
契稅發票
購房契稅發票是納稅人繳納稅費的憑證。只有交了稅，才說明房子合法。購房契稅發票與房產過戶有關，應妥善保管。
另外，契稅發票上有房款的金額，也是證明房屋價值，給房屋加上保險桿的有效法律依據。
壹般情況下，購房者繳納相關稅費後才能取得契稅發票。取得契稅發票的具體時間分為兩種情況:
(1).自己辦理的話，就把契稅交給財政局。通常，在完成支付後，其工作人員會當場將契稅發票交給納稅人。
(2)公司代收匯款:需要根據公司什麽時候交來判斷，因為如果是公司代理，需要準備全套材料。如果材料不全，很有可能會被耽誤。
這三張紙壹定要妥善保管，後續房產證會辦理。三篇論文缺壹不可。但二手房買賣時，壹般只認可房產證和商品房買賣合同。