以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。
合同糾紛訴訟是指人民法院在全體訴訟參與人的參與下，根據合同當事人的請求，審理和解決合同糾紛的活動，以及由此產生的壹系列法律關系的總和。合同糾紛的內容涉及合同本身的方方面面，糾紛的內容多種多樣，幾乎每壹個與合同有關的方面都會引發糾紛。合同糾紛本質上是壹種民事糾紛，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等民事手段解決。
契稅:90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%；90平米及以下二套房1%，90平米及以上二套房2%；擁有三套房及以上的家庭，無論面積大小，契稅均為3%。
個人所得稅:稅率為1%。(交易滿五年且為房東家庭唯壹住房的二手房，免征個人所得稅。)
增值稅:稅率為5.6%。(交易滿兩年的二手房免征增值稅。)
綜上所述，上述三項稅費中，只有契稅與房屋數量有關。90平米以上的二套房契稅比90平米以上的首套房少0.5%，其他個人所得稅和增值稅都壹樣。可見二套房和首套房的轉讓費差別不大。當然，北上廣深、長沙等少數城市的第二套公寓契稅較高，請對號入座。
1萬房子過戶需要交多少錢？
因為二手房的增值稅稅率已經達到了5.6%，很高了，所以建議買二手房滿兩年，就不用交增值稅了。下面舉個例子，按房子算兩年的費用。
房子兩年，面積不到90平米。
按照上述稅率，90平米及以下家庭二套房契稅1%，個稅1%，總稅率2%，過戶費用20000元，與首套房相同。
房子有兩年多了，面積90多平米。
按照上述稅率，第二套家庭套房90平米以上契稅2%，個稅1%，總稅率3%，過戶費用30000元。同樣面積，二套房的契稅比壹套房多0.5%，為5000元。
綜上所述，如果房子已經竣工兩年，其實過戶費用比較少，新房需要繳納契稅和維修基金，所以二手房和新房繳納的稅費沒有太大區別。購房者沒有看到合適的新房也能看到是否有合適的二手房，這樣選擇會更多。
法律依據
中華人民共和國契稅法
第壹條納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬並承擔契稅的，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱土地和房屋所有權轉移，是指下列行為:
(壹)土地使用權轉讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋的買賣、贈與和交換。
前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。