什麽是自建房？
自建房壹般是指個人和單位擁有自己的土地，自己組織起來，雇傭他人進行建設的房屋和建築物。目前，自建房是我國傳統建設方式的主流，但在我國的壹些農村地區，幾乎所有的農村居民都是通過自建房來滿足各自的居住需求。此外，在我國商品房政策出臺之前，很多單位還集資自建房，解決企業職工的住房需求。
商品房和普通住房的區別
1首先按照使用方便來說，主要是回顧中國樓市關鍵時刻住宅樓市崩盤，中國樓市危在旦夕。住宅物業分為高級住宅和普通住宅。每個地方都有界定普通住宅的標準。比如有的城市規定普通住宅必須同時滿足以下三個標準(含兩個標準):(1)單體建築面積在140平方米以下，(2)單價在5500元/平方米以下，(3)容積率在1.0以上。只要壹個標準不符合，就定義為高級住宅。
但有些房子不是商品房，但也是普通房子。比如說，普通住宅壹定是商品房而普通住宅不是商品房是不對的，商品房壹定是普通住宅而商品房不是也是不對的。他們之前有過交集。妳有我，我有妳。
可見，商品房和普通住房還是有明顯區別的。面對氣勢如虹的7月北京市場數據，新房和二手房交易量再創新高，這讓壹些？剛需？坐不住了。是繼續等待更多自住房，還是直接購買二手房，成為部分剛需家庭的兩難選擇。
自建商品房可以買嗎？
所謂？自建商品房？，是指開發商在房屋建成後，將未售出的商品房申請自辦登記。這樣的房子，開發商拿到房產證後，依然可以按照商品房性質出售。
購房人購買該類房產的，登記機關不再對開發商與購房人簽訂的商品房買賣合同進行核驗。購房者可憑商品房買賣合同(乙方原件)、南京市房屋權屬登記申請表、房屋測繪成果、身份證件、物業維修基金及開發商已領取的產權證直接辦理產權轉移登記。
購房者如需貸款買房，可憑未經核實的商品房買賣合同(乙方原件)和開發商的房產證，簽訂借款合同(主債務合同)、南京市房地產抵押合同、南京市房地產抵押登記申請書。向登記機關申請商品房產權登記時，同時進行抵押登記，取得他項權證後銀行放款，產權人可以同時拿到房產證。
很多人面對商品房這個概念的時候，還是對高二的和尚感到不解。看了商品房和普通住房的區別，我盤點了壹下。相信會對大家有幫助。