壹般先找物業部門。因為物業部門壹般受開發商委托聯系維修事務，所以物業部門(受開發商委托)要聯系施工單位保修。對於商品房，如果業主的房子在保修期內，開發商應該負責保修。
已交存維修資金的房屋，屬於已購市直管公房的，由業主向業主委員會或居委會申請；提出房屋維修基金。房屋維修費用超過交存維修基金的部分，由相關業主按照房屋建築面積比例分攤。
所購單位自行管理公房的，由業主向房屋所在地的業主委員會或居委會提出申請；業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細後，征詢業主意見並填寫申請表，送原出售單位。
原單位售房到維修基金存入銀行對賬並填寫相關表格後，憑資料到市住房保障中心辦理提取、審核手續；經批準後，由原售房單位向銀行匯款，轉入業主委員會或居委會指定的賬戶，用於房屋的實際維修。
漏水的房子怎麽修？
1.如果家裏出現漏水現象，壹定要及時找到漏水的原因，然後根據原因進行有針對性的維修。壹般房屋漏水的原因都是屋頂有裂縫，廚房和衛生間的水管漏水。
2.如果房屋出現裂縫，導致房屋漏水，可以在裂縫處進行修補，塗上防水材料，蓋上防水纖維布，再塗上防水塗料，可以有效修補裂縫，解決房屋漏水問題。
3.可以用熱熔焊槍對房屋漏水部位進行修補，通過高溫對卷材開裂的部分進行修補，然後在漏水部位塗上專業的防水塗料，使其密封良好，避免漏水。
4.如果屋頂漏水，就要檢查排水管是否破裂，或者外墻是否有裂縫。如果防水層有漏水，可以修補漏水處，塗防水材料。如果管道漏水，應該更換水管或者用防水膠帶修補。建議直接更換水管，避免再次漏水的問題。