林雪畢業於中國壹所985大學，碩士學位，已經在首都漂泊了三年。她和男朋友平時不愛社交。周末他們就是用兩年多沒換過的安卓手機玩遊戲。壹切都只是為了攢錢買房，但林雪的樓市卻壹直在開著玩笑。
最近幾個月，林雪因為買房壹直處於情緒焦慮狀態。
我以為北京買不起房，老家永遠是最後住的地方。回去的時候發現已經不是以前的樣子了。我老家的房子不到壹年翻了兩三倍，房主坐地起價大量囤房的情況時有發生。如果不抓緊時間，在老家連房子都買不起。
在猶豫中失去機會
最讓林雪痛苦的是，他沒有去燕郊買套房。當時男朋友熱愛股市，每年盈利還可以，所以買房的計劃壹拖再拖。2015下半年，身邊很多人開始在燕郊買房。當時燕郊精裝修二手房均價才壹萬出頭。但是，男朋友對此嗤之以鼻:燕郊往東更遠的地方是老家唐山，在這裏買沒意義。
到2016年，全國房價暴漲，燕郊房價居然漲到兩萬多。林雪目瞪口呆:壹年20%到30%的炒股利潤與房價的上漲相比簡直是小巫見大巫！
我不趕緊下手還有壹個原因，就是男朋友比她早畢業三年，很早就拿到了《北京市工作居住證》。這本小綠皮書自稱是北京的綠卡，第壹頁就明確寫著“持此證，在購房、子女入托等方面享受本市市民待遇”。
他們本來想用這本小綠皮書搖壹套自住商品房。沒想到，我掉進了自己家的深坑。
自住商品房在北京是福利政策。政府允許開發商以限價賣地的方式出售低於市場價30%的限價房，符合政策的人可以排隊購買。這個政策在2016之前並不是很受歡迎，很多樓盤因為位置不好，認購情況很差。就像2016年春節後的第壹個獨立商品房項目——毗鄰良鄉大學城地鐵站的“恒大濱江左岸”樓盤，當時的價格只有每平方米17000元，林雪根本沒有申請，因為當時海澱、朝陽、通州、昌平區還有很多優質項目發布。
然而，隨著2016樓市的迅猛發展，占房的大餅變成了鐵餅，打碎了林雪的北漂夢。本來對自住商品房感興趣的人就不多，壹下子就幾十萬人搶購。搖號優先考慮北京本地無房家庭。雖然很多當地人家裏都有幾套房或者別墅，但還是有少數人以父母的名義搶購。林雪的所謂“綠卡”北漂突然失去了機會。
林雪終於發現，他完美地錯過了這波房價上漲。原來合租的小夥伴壹年前首付100萬買了奧森公園附近的壹套小兩居室，現在都在200萬上下浮動了！
我甚至沒有機會排隊等著看房子
2017年，林雪意識到，無論他如何賺錢，他都無法與北京不斷上漲的房價相抗衡。此時，她征用了男友的股市資金，收回了所有借出的外債，得到了家人的幫助，開始瘋狂看房。
在北京北四環外的南灘地區，壹套39平米325萬的工作室最先打動了她，首付1.5萬。但當時林雪還有壹些資金買理財產品，要到5月份才到期，業主自己也急於換房賣房，堅持不能等。當晚她還在和家人商量的時候，中介發來微信，房子已經被別人定了。
奧森公園附近，有壹套35平米的房子，價格365，438+萬。當林雪去看房子的時候，前面已經有壹隊看房的人了，還有三隊等著看房。這次輪不到林雪和家人商量，已經有人出意向金了。
在北京五環外的首都機場附近，壹棟比林雪還老的破紅磚樓，均價已經達到4萬多元...
3月的壹個星期二，林雪和中介約好周末去看六套房。順義的首都機場、昌平的沙河和南苑機場南邊的何儀都在不遠的地方。可悲的是，周五的時候，我甚至都不用再去看了，因為我想看的房子都已經賣完了！
跟隨中介看房時，林雪才明顯感覺到北京樓市的瘋狂遠遠超出想象。鏈家數據顯示，2月北京看房量接近70萬，為去年3月以來最高。
請年假回老家搶房子。
意識到北京的房價即將迎來新壹輪暴漲，林雪和男友立即請了年假趕回浙江老家搶房子。畢竟男朋友老家湯山的環境不太理想，而林雪老家只是個三四線城市，但離上海近，有漲價空間。這壹波不能再錯過了。
回到老家，才知道北京的樓市還是比較理性的，老家的樓市已經徹底瘋了！
兩年前，林雪的母親在老家的壹個高檔小區工作，說給她找了壹個不錯的學區房，均價只有6000元左右，內部價首付只有幾十萬。但當時她和男朋友想在北京買房，根本沒考慮。沒想到，均價壹眨眼就漲到了1001和1002。她後悔了。當時她有點膽小，借錢就該買。
姐姐林雪在老家某著名景點附近有壹套房，117開始40萬、50萬，現在漲到130、1.4萬左右。還有壹套學區房，是姐姐給孩子上學買的。她買的時候均價不到1000，現在漲到近兩萬了。去年，大量上海、溫州等地的投機客來此購房，迅速推高了這座小城市幾年不動的房價。先是學區房，然後是景點房，高鐵房，甚至是老城區的回遷房。
聯系中介的時候聽說最近老家的房源很難找，掛牌的房源基本都是蜂擁而至。以前賣不出去的新房現在也買不到了，二手房都在壹些大戶手裏。壹些精明的商人在上海附近的幾個縣低價購買了許多房子，等待像林雪這樣的剛需客戶。壹個炒家連房子都不看壹眼。他早上壹聽說價格和位置合適，下午就立馬簽字買了。她說，現在的房價是調控後的波動，未來還會漲。現在買她房子的人能賺兩倍。
這幾天，林雪跟隨中介四處看房，但他屢屢失望。以前只在北京聽到的，也正在家鄉上演。
在中介A處，我先看好了壹套房子，110，總價1.2萬。我給業主打電話預約看房，業主直接說加價20萬看房。下午和家裏人商量好了，我出高價買，然後打電話給中介聯系房主。結果店主說不賣了！
中介B在同壹個小區展示了壹套120和150萬的房子。中介有鑰匙直接看。房子是純毛坯房，是某炒房團的多處房產之壹。談及何時能簽合同，中介支支吾吾，最後房主只好加價。
中介C繼續展示壹套110平145萬帶車庫，稱業主承諾上午出售。結果他去業主家門口看房的時候，門鈴沒人按，電話也沒人接。看這意思又是臨時變心，直接叫中介放棄了。
……
拼關系買房也符合起步價。
最後還是買了房還是爭取了親屬關系。林雪的姐夫是當地壹家三甲綜合醫院的醫生。在他的朋友圈裏，他問誰在林雪喜歡的那個社區有房子出售。有壹位業主同意以654.38+0.28萬元的價格將自己中介654.38+0.38萬元的房子賣給林雪，因為這套房子不到兩年，雖然總價略便宜，但林雪要交十幾萬元的稅。
為了避免大睡，林雪幹脆和家人商量，打算買下它。而且他還得先多交點定金，免得讓房主毀約拒不承認。那天晚上她沒睡好。
第二天簽合同的時候，林雪看到產權人5個月前才買的這套房子，很快增值了50多萬！主人還得意地說這不算什麽。他在這個社區還有幾套房子。現在他賣掉這套房子，是因為房價瘋狂，害怕調控政策。業主老婆說虧了，而且地段好，小區好，租客好。掛牌1.38萬，現在她只賣1.28萬，心理很難平衡。
交了定金後，林雪的姐夫趕緊約了業主第二天去辦理面試手續，怕遇到什麽不好的，結果真的遇到了...
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精彩遭遇之壹:壹半交易被監管。
3月22日上午和業主約好去辦理面簽和貸款手續，3月22日醒來拿起手機刷新聞。不幸的是，今天淩晨本市出臺了第二輪限購政策:外地戶籍首套首付50%且限購壹套，本地戶籍首套首付30%，二套首付50%。說實話，這是規定中的程序，林雪心裏很擔心。
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第二次奇妙的相遇:坐地起價。
房主根本不這麽看。這種不痛不癢的政策被他解讀為積極，然後壹路抱怨他賣的便宜，現在找不到好房子等等。雖然林雪故意裝傻，但還是沒逃過價格，因為房主接到了另壹家中介的電話，有人願意多出10萬買下這套房子。房東以此為由，要求多付三個月房租作為“心理補償”，但為了不引起更多的麻煩，林雪不得不同意。
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奇葩遭遇三:戶籍在當地居然算外地人。
申請房貸時，中介把林雪從壹家銀行拉了下來，這家銀行是中國字頭的四大銀行之壹。業務員慢慢整理完資料，突然讓林雪開壹個券商的股票賬戶，然後要做基金定投。被林雪拒絕後，業務員語出驚人:“雖然妳的戶籍是本地人，但在京工作不能算本地人，首付可能是50%”。另外，業務員不願意給首套房打九折。
最後連中介都看不下去了，直接帶著林雪去了另壹家銀行，國內四大行之壹，效率出奇的高。推銷員拿出壹疊文件，讓林雪簽字並按下她的指紋，然後讓她回去等消息。
結語:有人想結束，有人想繼續。
到家後，林雪收到了中介發來的消息。“這種不痛不癢的限購政策，似乎只會讓房價繼續往上走。”"妳必須盡快支付代理費、評估費和貸款服務費."
經過這場家鄉的搶房大戰，林雪發現無論是北京的房價還是家鄉的房價都在以瘋狂的速度上漲，根本不會留給他們太多的機會。
現在，她只想快點結束這部魔幻現實主義劇，趕緊回北京賺錢。畢竟我們不知道房價會不會漲，但是我們可以想辦法提高自己的社會地位。
但與此同時，因為調控升級，原本苦於找房子做生意的投機客又開心了。現在因為首付50%，會有壹批人退出，只為尋找下壹個獵物。