首先，高房價已經開始凸顯風險。銀行處於最前沿，對房地產市場最為敏感。加息不是為了增加貸款收入，而是為了抑制炒房。
因為限制炒房的政策太明顯了，就算能多收點利息，也會讓銀行擔心到直接拒絕放貸。
在這樣壹個敏感時期，新華社發文高呼:穩定房地產，嚴控！文章指出，在實踐中，要堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。
更多的銀行應該加入暫停貸款的行列。
第二，銀行浮動利率源於銀行資金成本上升，同業資金價格不斷上漲。為了維持壹定的利潤FTP定價水平，房貸利率只能在壹定範圍內上調。說白了，FTP定價太低，銀行的基礎業務白做了，沒有利潤。
第三，銀行本身的風險增加了。不僅僅是因為房地產貸款的風險，銀行投資其他大型基礎設施，貸款用於企業發展等。，隨著經濟環境的進壹步不確定甚至惡化，銀行需要更加微妙地評估自身的風險。
第四，房價快速上漲會使房地產泡沫不斷增長，破裂的時候肯定會滋生大範圍的銀行壞賬，影響金融體系，進而影響實體經濟，使人們收入下降，經濟蕭條。從這個意義上說，抑制房價確實降低了國家經濟運行的危害，同時在壹定程度上有利於改善民生。
延伸信息:房貸利率上調對購房者的影響；
1.只要基準利率不調整，房貸利率上調對已經發放的貸款沒有影響。
2.貸款利息按浮動利率計算，利息隨利率調整而調整。當然，不管怎麽算，對支付的利息都沒有影響。會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也相應調整，有三種形式:
壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；
二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；
三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。
參考來源:人民網_北京:首套房貸利率漲至1.1倍。