買房需要準備哪些費用？
1，契稅。
只要妳買了房子，肯定是需要交契稅的，但是妳買的房子面積不壹樣，那麽妳需要交的契稅金額也會不壹樣。契稅是業主在取得房產證時向國家繳納的稅。90平米以下(含90平米)首套房契稅65438+總價0%，90平米以上首套房1.5%，二套房及以上3%。業主入住時不需要向開發商繳納契稅，直接去稅務局辦理產權證即可。
2.物業管理費。
壹般妳買了房子之後，開發商會通知妳到約定的時間來取，所以妳去取的時候，物業管理公司就開始計算每個人的物業管理費了。但如果開發商延遲交房，這期間的物業費由開發商承擔。然而，在我們的生活中，物業管理費的繳納是有爭議的。壹般情況下，業主在收房後就要開始交物業管理費了。壹般情況下，業主可以選擇按月或按季度繳納，但具體的物業管理費要以合同為準。
3.其他費用。
除了上面提到的費用，在妳買房的時候，可能還會根據妳的具體情況，繳納壹些其他的費用。比如小區有車位，妳也會收停車管理費；大部分物業會收取壹定的水電費用，但最高費用不得超過壹個普通家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)；還有商品房面積實測技術報告(測量費用由開發商承擔)，多退少補。
妳什麽時候交稅？
壹般契稅的順序是購買-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交房流程。但是有些外行的步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商叫妳交房，這個時候妳就需要批核心的契稅了。如果不是個人買房，還是需要交印花稅。
個人轉讓、購買5年以上住房，且僅為家庭所有的1，可免征個人所得稅。本人必須提供家庭成員的戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明等。，並填寫“家庭唯壹1住房承諾書”，審核後辦理。
個人轉讓住房並在壹年內再次購買的，可以按照納稅人購買價格占出售價格的比例享受個人所得稅減免。即:進價>；=房價下調=應納稅額。