余額是1.5萬,也就是說可以貸28萬。
城市不壹樣。比如深圳的公積金賬戶余額是14倍,而鄭州只有12倍。
28萬,因為必須滿足其他條件:
1.每月償還貸款本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。* * *參與額度計算與申請人的繳存基數相同。
2.住房公積金貸款額度不得高於購房總價與首付款的差額。
申請人或公積金貸款連續三年以上未提取住房公積金的,按每人公積金賬戶余額計算的貸款額度可增加10%,但應當符合前款規定的其他條件。
2.鄭州公積金只有壹萬塊能貸多少?
鄭州公積金最高貸款限額70萬。
借款人夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的,個人住房貸款最高額度為45萬元;借款人單方在鄭州市住房公積金管理機構繳存住房公積金的,個人住房貸款最高額度為35萬元。
貸款金額及計算方法:
鄭州住房公積金貸款額度
(1),使用住房公積金貸款購買首套家庭住房。所購房產為拍賣行的,貸款額度不得高於所購房產總價的70%;所購房屋為二手房的,貸款額度不得高於所購房屋總價的60%。
(2)家庭已有壹套住房(含借款人及配偶和購房人共有的住房,下同),再購買第二套住房(含存量房和轉按揭),使用住房公積金貸款的,貸款額度不得高於所購住房總價的40%;對購買第三套及以上住房的家庭,暫不提供住房公積金貸款。
(三)轉按揭貸款金額不得超過原購房款的70%和房地產評估總價的60%,不得超過商業貸款本金余額的限額;
(4)借款人單方面在鄭州繳存公積金的,單筆最高貸款金額不超過30萬元;夫妻雙方在鄭州繳存公積金的,單筆貸款最高不超過40萬元。尚潔分中心和縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。
(5)借款人的具體貸款金額根據上述條件結合借款人的年齡和家庭收入情況確定。
公積金貸款額度的計算方法
根據還款能力計算的貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
根據配偶使用的數量
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中,還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款額按最高貸款額計算
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為。
3.住房公積金余額10000多。公積金能貸多少?我會用它來計算。...
如果您通過招商銀行申請公積金貸款,由於不同城市的相關政策不同,請直接聯系當地公積金貸款受理網點,確認您當地的公積金貸款業務是否符合相關規定(如申請條件、審核標準、房產要求、金額和期限等))存在。
4.我的住房公積金總額為* * * 1萬元。我能借多少?謝謝妳。
壹萬公積金最高貸款60萬。根據鄭州住房公積金貸款須知,具體貸款額度需要根據繳存賬戶余額和公積金繳存年限來確定。計算方法為:貸款金額≤存款賬戶余額×(14年存款)。
首次申請公積金貸款,貸款額度不超過60萬元;其他情況,申請貸款的貸款金額不超過40萬元。住房公積金貸款購買首套家庭住房,貸款額度不得高於所購房產總價的80%;所購房屋為二手房的,貸款額度不得高於所購房屋總價的60%。
住房公積金貸款購買第二套住房,貸款總額不高於所購房產總價的70%;對購買第三套及以上住房的家庭、已使用公積金貸款兩次或之前公積金貸款未結清的家庭,暫不申請住房公積金貸款。
擴展數據:
根據鄭州住房公積金貸款須知第三條,最長貸款期限為30年;購買未建20年以上的二手房時,貸款期限最長為20年,購買已建20年以上的二手房時。最長貸款期限15年;貸款期限可覆蓋借款人法定退休年齡後的5年。
第四條貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行。國家調整利率時,當年不調整利率,次年1起執行最新利率。如果已經簽訂借款合同,沒有貸款,貸款時直接執行最新利率。家庭第二次申請公積金貸款的,貸款利率為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。支付給特殊行業員工的貸款利率也根據合同規定的規則進行調整。