貸款預批準
根據自己的條件，找澳洲銀行或貸款經理進行貸款預批，確定購物行業的總價區間。
2.選房子看房子
精選最喜歡的澳洲房產在麗華銀行。
支付押金
交小額定金(壹般為3萬元)並簽訂房屋認購書；
賣方準備購房合同，此時賣方不得將房產轉賣他人；
買家支付的定金存放在特定的信托賬戶，不直接支付給賣家(也有合同條款要求買家直接支付給賣家。壹般我們代表買家的時候會要求對方刪除，但這是雙方協商的過程，有時需要提前給對方)；
參加澳洲房屋拍賣，必須直接交10%首付；
簽署合同
這壹階段需要律師介入，買家必須找到澳洲執業律師並簽訂律師聘用協議，支付50%的律師費；
律師為買方詳細解釋購房合同，與賣方律師溝通，確定合同細節，簽訂購房合同；
預付定金
合同簽訂後5-7天內，買方將10%定金存入銀行保函或匯入賣方律師信托賬戶；
買方律師將合同交給賣方簽字認可，賣方律師將賣方簽字的合同退回買方律師；
買方支付的首付款存入賣方律師事務所的信托賬戶，接受政府監管。交房成功後，過戶給賣方，保證資金安全；
獲得貸款
購買現房，付完首付立即申請貸款，90天內完成交房；
買拍賣行，買家只需要在交房前90天申請貸款；
非居民不需要來澳洲申請貸款；
大部分金融機構放貸高達70%，有的可能放貸高達60%；
貸款所需的文件
1.身份證件-身份證和護照的中英文公文；
2.收入證明；
3.運行工資(三個月)；
4.存款證明；
5.資產證明，包括房產、汽車、股份、資金、家庭用品等。；
6.妳的經紀人會給妳提供材料清單，全程幫妳完成投資房產和貸款；
7.買房過戶；
在代理律師的指導下，買方繳納購房所需的各種稅費，如印花稅等；
代理辦理產權過戶、登記等各種相關手續；
支付剩余50%的律師費；
房屋交付後，銀行會將購房款轉給賣方。