壹、買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.測繪費:根據各區具體規定。
4.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
二。賣方應繳納的稅費:
1.交易費用:3元/平方米。
2.營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的話)
3.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
4.土地增值稅:房管局評估總價的3%。
擴展數據:
繳納房屋交易稅費
1.壹手房交易:
契稅:買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，也就是維修基金:按建築面積乘以壹定數額收取。
物業管理費:房屋交付後交納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
2、二手房交易:
非普通住宅契稅應翻倍。是否取得產權未滿兩年。
房屋不滿五年的，按規定繳納營業稅:房屋產權兩年免征，不足兩年按房價的5.5%繳納。
視重新購房金額與原住房銷售的關系，全額或部分退還納稅保證金。同時，對轉讓自用5年以上和家庭唯壹生活用房取得的所得，免征個人所得稅。事實上，這壹政策對於改善剛性需求有壹定的好處，應該繼續實施，以有效實現‘支持合理住房需求，抑制投機需求’的政策目標。
營業稅:普通住宅在5年(含)以內轉讓的，按照銷售價格減去房屋成本價繳納營業稅，5年後免征。非普通住宅轉讓不滿5年(含)的，按賣價全額繳納營業稅；超過5年轉讓的，按照銷售價格減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
萬分之十的印花稅。
房屋交易費按65438+房價款的0.9%支付。