房屋維修基金什麽時候交？

購房者購買新房需要繳納房屋維修基金。壹般是業主交房前先交房屋維修基金。但如果是壹期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶。當然，如果業主覺得自己繳納維修基金比較麻煩，也可以委托房地產開發企業繳納。委托房地產開發企業代為繳納的，房地產開發企業受委托經營並自房屋維修資金到位之日起30日內，應當將為其繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。

房屋維修基金怎麽算？

1.根據房屋買賣的相關規定，房屋維修基金的計算公式為:建築面積每平方米造價×比例×面積。比例是多層的:買方支付1.5%，賣方支付6%；高管:買方支付1.5%，賣方支付12%；

2.2001的方案規定:購買人:每平方米建築面積18元(多高層建築相同)；出賣人:多層建築每平方米建築面積71.88元，高層建築每平方米建築面積143.76元。

購房維修基金的作用是什麽？

1.維修基金又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主向專用賬戶繳納壹定數額的資金，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。

2.維修基金由物業的業主共同籌集，業主按繳納比例享有維修基金，但使用權屬於全體業主，個人業主不得向銀行提取自有維修基金。維修基金是和特定的房屋結合在壹起的，隨著房屋的存在而存在，也隨著房屋的存在而喪失，並不因特定所有人的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主名下。

3.物業管理公司可以從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總額的30%。業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中保留相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。