很多本地人喜歡投資買商鋪，所以投資比較穩定，不管是自住還是出租都很好，但是屬於商業商鋪。下面小編就給大家介紹壹下買商鋪可以貸款嗎？
1.首先需要說明的是，商鋪貸款是商業地產貸款，不是個人住房貸款，所以不可能使用公積金貸款。可以向貸款公司貸款買壹個商鋪，可以用於商業貸款。比如妳條件好，能忍受較長的等待時間，可以推薦銀行貸款在這裏買壹個商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要準備的材料是申請人的身份證、收入證明，以及商鋪購買證明、抵押證明等材料，等材料準備好了再滿足銀行提出的其他條件。同時，申請人在正確提交申請材料後，還應提供該商鋪房價50%以上的首付證明。商鋪的貸款年限可以是10年。
2.如果妳有能力還貸，還款能力好，可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請。據了解，購買商鋪，可以申請銀行貸款。壹、妳必須符合以下條件:借款人首先必須具有完全民事行為能力，並提供有效身份證件；具有償還貸款本息的能力；而且個人信用記錄也不錯，要有商品房買賣合同或協議。
3.目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也可以分六成，所以其貸款期限不能超過10年。如果按照現在的商業貸款利率，相對高於個人住房貸款。
總結:關於買店鋪，貸款，這就夠了。可以申請貸款，但是要提前準備壹些相關手續。希望以上介紹對大家有所幫助。
如何借商鋪貸款？
法律分析:
妳可以向銀行申請商店貸款。申請商鋪貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等。、以及銀行需要滿足的其他條件。同時，借款人在正確提交申請後，還需要提供所購商鋪房價50%以上的首付證明。商鋪貸款最長可以10年。只要貸款能還，還款能力好，就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請。
店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人可壹次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年(含10年)的，借款人應按月還款。每月還款可以選擇兩種還款方式:平均資本利息遞減法或每月還款法。而且出借人也可以根據經營收益選擇全部或部分提前還款。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第672條貸款人可以按照約定檢查、監督貸款的使用。借款人應按約定定期向貸款人提供相關財務會計報表或其他資料。
我能貸款買壹個商店嗎？
隨著房地產市場的不斷發展，越來越多的投資者轉向了市場房屋。那麽問題來了，我能貸款買店面嗎？店鋪貸款需要什麽條件和資料？我給妳簡單介紹壹下。\ r \我可以貸款購買商店嗎？\ r \您可以獲得貸款來購買商店。但是門店是商業的，現在的政策是商品房最高只能貸款50%，也就是首付需要50%。比如，店面價格654.38+0萬，那麽需要首付50萬，貸款50萬。\r\n商鋪住房貸款申請人要求:\r\n①具有合法有效的居住身份；\r\n②有購買商業用房的合同或協議；\r\n③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；\r\n④有不低於所購店鋪總價50%的首付款；\r\n⑤同意以購買的商鋪作為抵押或提供貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有具有擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為見證人償還貸款本息並承擔連帶責任。\ r \ n商鋪貸款期限:\ r \ n商鋪抵押貸款的最長期限壹般為10年。\r\n存儲貸款申請材料\r\n①借款人身份證(戶口本)或其他有效居住證件，已婚者還須提交個人婚姻狀況證明；\r\n②貸款申請人填寫《商業用房貸款申請(審批)單》；\r\n③首付款憑證；\r\n④購買店鋪的合同或協議；\r\n⑤借款人家庭財產及收入證明；\r\n⑥借款人的身份證明；\r\n⑦銀行要求的其他資料。\r\n商店的貸款流程是什麽\r\n1。與房東簽訂買賣合同；\r\n2。找評估公司對房產進行評估；\r\n3 .去銀行交首付，申請貸款；\r\n4。銀行批準貸款；\r\n5。審批通過後，買賣雙方到交易所辦理房產證過戶；\r\n6。銀行貸款給賣方。\ r \編者總結:看了上面的介紹，相信妳對買店能否貸款有了更深入的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。
買店鋪可以貸款嗎？
買商鋪可以貸款，可以用按揭貸款。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、購買商品房合同。
住房抵押銀行貸款程序:
1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3.由銀行經理或指定律師進行家訪，調查所提供信息的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批後，通知審批結果，簽訂借款合同；
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
7.請按借款合同約定償還本息。商鋪可以貸款，但是只能買五層，而且要付五層的首付。不過，有錢買個能買五層樓的店也不錯。在房地產行業，有壹句話叫壹代鋪富三代，意思是說現在妳自己可以買壹個鋪，然後妳孫子以後就靠這個鋪發財了。首先需要說明的是，商鋪貸款是商業地產貸款的壹種，不是個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪可以進行商業貸款，可以向貸款公司貸款。如果妳條件好，能忍受較長的等待時間，建議用銀行貸款購買商鋪。
向店鋪銀行申請貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等資料，以及銀行要求的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還需要提供所購商鋪房價50%以上的首付證明。商鋪貸款最長可以10年。
只要貸款能還，還款能力好，就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請。
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如何貸款買房？有首付規定嗎？
買家可以貸款。購房者可以貸款10年，因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。
壹般最低首付40-50%，最高貸款不超過商鋪總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信用狀況，以及當地銀行政策，上下浮動10%-20%。
商業貸款申請條件:
(1)具有合法有效的居住身份；
(二)收購店鋪的合同或者協議；
有穩定的職業和收入，信用良好，有還本付息的能力。
4、收購價格不低於50%；
5.同意以購買的店鋪作為抵押，或以貸款銀行認可的資產作為抵押，抵押或個人擔保資質和足夠的代償能力作為貸款本息和擔保人。責任。
申請信息:
(1)借款人身份證(戶口本)或其他有效居住證明有效的，已婚者還應提交個人婚姻狀況證明。
(2)貸款申請人填寫《商業用房貸款申請表(審批)》。
第壹筆付款憑證；
(四)收購店鋪的合同或協議；
(5)借款人家庭財產和收入證明；
(六)借款人的身份證明；
銀行要求的其他資料。
門店房貸首付必須高於50%，利率不得低於10%。所謂50%，是根據妳想買的店鋪的價值來計算的。
商鋪抵押不同於普通住房抵押(抵押房產，貸款額度壹般為房產評估價值的65%-70%)。利率高達15%-30%。
最長的店可以借10年，因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。
首付最低50%，貸款最高50%，利率最低10%，具體看個人工作收入和個人銀行信用，以及當地銀行政策，從10%到20%不等。
在浮動10%的情況下，利率為7755%(如基準利率為7，05)，最高利率為15%:利率為81075%，上浮20%:利率為8，46，
比如貸款50萬，貸款期限10年，兩者每月最高月供差不到200元。大部分城市的契稅是4%元，4萬元。有的城市收取3%，需要3萬元。維修基金最低收取標準為2%元，需要2萬元。還有3萬元3%的手續費。這方面的收費壹般在30元-90元/平方米，壹般各省市不壹樣。