全款買房，房東貸款:雙方達成協議，房東接受下家首付開始計算:雙方約定壹個合同簽訂日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付交中介公司監管；房東、下家和中介公司見證了房東未還銀行貸款的償還！7個工作日後，銀行貸款結束，雙方約定房產進入交易中心的時間！進入交易中心當天，下家支付原房東除尾款外的全部房款！20個工作日後，拿到新的房產證；憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，或房價的1%)
貸款買房:首先審核下家的貸款額度和資信；審核無誤後，雙方達成銷售協議。房東收下下家定金，開始計算:雙方約定壹個簽約日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付款支付給房東；下家與貸款公司或銀行簽訂貸款協議；在7個工作日內完成貸款審核後，雙方約定壹個房產進入交易中心的時間！在交易中心20個工作日後拿到新的房產證；銀行用新房產證貸款給原房東！憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，即房價的1%)。兩家都有貸款:首先審核下壹家的貸款額度和信用狀況；審核無誤後，雙方達成銷售協議。房東收下下家定金，開始計算:雙方約定壹個簽約日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付交中介公司監管；房東、下家和中介公司見證了房東未還銀行貸款的償還！7個工作日後，銀行貸款結束，下家與貸款公司或銀行簽訂貸款協議；在7個工作日內完成貸款審核後，雙方約定壹個房產進入交易中心的時間！在交易中心20個工作日後拿到新的房產證；銀行用新房產證貸款給原房東！憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，即房價的1%)。押金壹般5000到10000元；如果是高價物業，壹般是65438+總房價的0%！房東壹旦接受定金，就意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動要違約，不僅要退押金，還要賠償妳相當於押金金額的賠償金！如果下家違約，那麽房東可以沒收押金！交房有兩種方式:1。清房，即支付尾款後交房；2.簽約當天交房！這種發貨方式要和樓主商量！壹般都是明碼支付！交易時要帶的東西:雙方身份證和房產證！有單身證明的話，去當地派出所開證明就行了！付尾款給鑰匙！況且交付房款是合同中訂立的，不給就是違約！違約金很高，我見過最高的是總房款的20%！