公積金貸款買的房子可以賣。但是，如果房子還在還貸，就賣不出去了。房子在還貸的時候，說明房子還在抵押。房管局過戶是為了保證房產沒有抵押。因此，房屋出售後不能過戶。如果壹定要買賣，需要償還銀行貸款，解除房屋抵押，才能過戶。《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
公積金貸款的房子怎麽轉賣？有公積金貸款的房子可以轉賣嗎？
有的人用公積金貸款買房後想轉賣房子。有公積金貸款的房子可以轉賣嗎？公積金貸款的房子應該怎麽轉賣？
公積金貸款的房子過戶需要書面申請。申請房屋所有權轉移登記或者交換合同的，還應當提交抵押權人的身份證明、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件。
如果公積金貸款房貸沒有還清，壹般有三種方式可以過戶。
1，再抵押
最簡單直接的方法就是將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。
2.用購房者首付還清剩余貸款。
這是目前二手房交易中應用最廣泛的模式。這種方式適用於原車主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額較小的情況。通常買方會認可房產總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3、利用銀行貸款還清剩余貸款
如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)才能申請貸款。這樣，房主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房產貸款，從而促成交易的成功。
公積金貸款的房子可以賣嗎？
當然可以。用住房公積金貸款買的房子可以賣，但是賣之前首先要確認房子有沒有房產證。因為二手交易市場以房產證為主，妳必須有房產證才能上市。
如果沒有房產證，就意味著沒有房屋的產權，無法辦理過戶手續，相應的也無法買賣房屋。貸款未還的房子，本質上還是抵押的，不能上市交易。
如果是貸款未還的房子，那麽買賣雙方在處理二手房時可以辦理轉按揭的手續。再抵押是指業主準備將房屋出售或轉讓給第三人，以申請貸款的相關變更。但這種方式的局限性在於很少有銀行接受這種業務，大部分銀行都沒有開通這種業務。戶主可以咨詢相關貸款銀行了解具體情況。
另壹種方式，購房者也可以向身邊的親朋好友借壹段時間的錢來償還剩余的貸款。成功辦理抵押註銷過戶手續後，他們就可以成功出售房屋，然後把錢還給親戚朋友。這是壹種更方便快捷的方式。